Eine Bauinspektion ist eine Überprüfung und Prüfung einer Gewerbestruktur, eines Wohnhauses oder eines kommunalen Projekts. Der Hauptzweck der Inspektion besteht darin, die Sicherheit sowohl der Öffentlichkeit als auch der auf dem Projektgelände tätigen Personen zu gewährleisten. Es gibt drei grundlegende Arten von Bauinspektionen, die sich sowohl im Ziel als auch im Umfang des Inspektionsprozesses unterscheiden.
Die gängigste Art der Bauaufsicht wird von den kommunalen Bauaufsichtsbehörden durchgeführt. Diese Personen arbeiten für lokale Regierungsbehörden und sind damit beauftragt, sicherzustellen, dass ein Bauprojekt gemäß den geltenden Bauvorschriften gebaut wird. Diese Art der Inspektion kann beginnen, wenn Baupläne zur Genehmigung eingereicht werden. Die Pläne werden auf Einhaltung der Vorschriften, Umweltauswirkungen des vorgeschlagenen Bauwerks und potenzielle Auswirkungen des Bauwerks auf die Umgebung überprüft. Ist der Prüfer mit den Plänen zufrieden, erteilt er dem Bauherrn oder Auftragnehmer eine Baugenehmigung.
Zu Beginn des Bauprozesses finden während der gesamten Projektlaufzeit eine Reihe von Inspektionen statt. Während die genaue Anzahl und Art der Inspektionen je nach Region und Projektmerkmalen variieren können, sind die allgemeinen Prinzipien und die Absicht dieses Prozesses gleich. Nach Abschluss der Erd- und Aushubarbeiten findet eine Baubegehung statt, um die Standsicherheit des Bodens zu prüfen und sicherzustellen, dass Umweltschutzmaßnahmen getroffen wurden. Eine weitere Inspektion findet statt, sobald die Rohrleitungen oder Versorgungsleitungen unter der Decke verlegt sind und bevor der Beton gegossen wird, damit die Unversehrtheit dieser Elemente überprüft werden kann.
Sobald der Rohbau eines Gebäudes fertiggestellt ist und die Wände eingerahmt sind, wird eine weitere Inspektion durchgeführt, um die Sicherheit der elektrischen, mechanischen und Sanitärsysteme zu überprüfen. Wenn diese Systeme gemäß den Plänen und gemäß den örtlichen Vorschriften installiert werden, darf der Auftragnehmer mit Wandabschlüssen beginnen. Eine ähnliche Bauprüfung findet häufig statt, bevor Decken über mechanischen und elektrischen Arbeiten installiert werden können. Die letzte Inspektion eines kommerziellen Projekts wird oft als Belegungsinspektion bezeichnet und umfasst sowohl den Brandmarschall als auch den örtlichen Bauinspektor. Wenn diese Personen feststellen, dass die Gebäudesysteme sicher installiert sind und alle Brandschutzvorschriften eingehalten wurden, erhält das Projekt ein Nutzungs- und Nutzungszertifikat (U&O).
Eine andere Art der Bauinspektion kann auch von der Occupational Safety and Health Administration (OSHA) durchgeführt werden. Diese US-Behörde ist für den Schutz der Gesundheits- und Sicherheitsrechte der Mitarbeiter auf der Baustelle verantwortlich. Sie können während eines Bauprojekts stichprobenartige Inspektionen durchführen und nach Absturzgefahren, Schutzausrüstung und einer Vielzahl anderer Gegenstände suchen. Auftragnehmer, die die OSHA-Standards nicht einhalten, müssen mit erheblichen Geldstrafen und Strafen rechnen.
Schließlich können Hausinspektoren auch Hausinspektionen durchführen. Diese Personen werden von zukünftigen Hausbesitzern eingestellt, um die Sicherheit und Integrität eines Hauses und seiner Systeme zu überprüfen. Der Hausinspektor kann helfen, potenzielle Probleme zu finden, die eine Gefahr für die Anwohner darstellen oder zu kostspieligen Reparaturen führen könnten. Diese Inspektoren sind nicht befugt, die Behebung von Problemen anzuordnen, können aber Käufer vor einer Fehlinvestition bewahren.