Was ist eine Bauordnung?

Eine Bauverordnung ist ein Gesetz, das minimal akzeptable Standards und Richtlinien für den Bau von Gebäuden innerhalb einer bestimmten Gerichtsbarkeit festlegt. Eine Bauverordnung behandelt im Allgemeinen eine Vielzahl von Themen, wie beispielsweise die tatsächlichen Materialien, die beim Bau eines Gebäudes verwendet werden, sowie Richtlinien für die Montage dieser Materialien, sowohl in Bezug auf die Tragfähigkeit als auch auf die Sicherheit, insbesondere den Brandschutz. Typischerweise befasst sich eine Bauverordnung auch mit den verschiedenen in Gebäuden installierten Systemen wie Sanitär- und Elektroanlagen sowie Umweltfragen wie Parken, Zugang und Auswirkungen auf die Nachbarschaft. Eine Bauverordnung kann sehr detailliert sein und z. B. die Mindestanzahl von Nägeln oder Schrauben pro Laufmeter für die Installation von Felsplatten oder die Zusammensetzung und Stärke von Elektrokabeln für verschiedene Anwendungen innerhalb eines Bauwerks festlegen.

Bauordnungen haben eine lange Geschichte. Im Gesetz des Mose heißt es in Dueteronomium 22:8: „Wenn du ein neues Haus baust, musst du auch eine Brüstung für dein Dach machen, damit du deinem Haus keine Blutschuld aufbürde, weil jemand, der herunterfällt, herunterfallen könnte.“ Der Code of Hammurabi enthält auch eine Reihe von Bauvorschriften, darunter „229. Wenn ein Baumeister jemandem ein Haus baut und es nicht richtig baut und das Haus, das er gebaut hat, einstürzt und seinen Besitzer tötet, dann soll dieser Baumeister getötet werden.“ Moderne Bauvorschriften sehen in der Regel keine so harten Strafen vor, obwohl Verstöße zu schweren Verletzungen oder zum Tod der Bewohner führen können. Während sich solche Verordnungen weltweit unterschiedlich entwickelt haben, sind sie ein Merkmal von Industrieländern. Viele Länder werden eine einzige Bauordnung für das ganze Land erlassen; in anderen Nationen wie Indien und den Vereinigten Staaten werden sie von Staaten und Gemeinden umgesetzt und durchgesetzt.

Die meisten amerikanischen Gerichtsbarkeiten übernehmen die International Building Codes als ihre Bauverordnung oder richten ihre Codes danach aus und überarbeiten manchmal bestimmte Teile, wenn dies aufgrund lokaler Bedingungen wie der Möglichkeit von Hurrikanen, Tornados oder Erdbeben erforderlich ist. Ein ähnlicher Ansatz wird in Indien verfolgt, wo die lokalen Gerichtsbarkeiten geeignete Versionen des National Building Code übernehmen. Dieser Ansatz – der „Modellcode“-Ansatz – wird in Ländern verfolgt, in denen die Rolle der nationalen Regierungen eingeschränkt ist; In den Vereinigten Staaten zum Beispiel hat die nationale Regierung keine Befugnis, den Bau zu regulieren, sodass sie in den Zuständigkeitsbereich der Bundesstaaten fällt. Da sich die Elemente einer guten Konstruktion nicht von Staat zu Staat unterscheiden, unterstützen Architekten und Bauunternehmer die Annahme von Modellcodes durch die Staaten, damit sie ihren Betrieb standardisieren können.

Ein wirtschaftlicher Vorteil von Modellvorschriften besteht darin, dass die landesweite Einheitlichkeit der Bauvorschriften die Herstellung, den Vertrieb und die Verwendung von Geräten und Materialien erleichtert. Wenn eine Gemeinde in einem Bundesstaat Bauvorschriften hat, die nicht mit den übrigen Vorschriften des Bundesstaates übereinstimmen, hat diese Gemeinde erhöhte Baukosten, da die Materialien, die ausreichen, um die Vorschriften im Rest des Bundesstaates zu erfüllen, die Anforderungen von . nicht erfüllen in diese eine Gemeinde, und es müssen spezielle Vorräte verschifft werden.

Bauverordnungen in den Vereinigten Staaten werden im Allgemeinen durch ein System regelmäßiger Inspektionen während des Baus durchgesetzt. Bauherren und Renovierer müssen Arbeitsgenehmigungen beantragen, eine Anforderung, die von Kreditgebern durchgesetzt wird, die kein Geld für Projekte leihen, für die die entsprechenden Genehmigungen nicht vorliegen. Die Behörden, die die Genehmigungen ausstellen, überprüfen die Arbeiten während der Bauphase auf die Einhaltung der Bauvorschriften und bescheinigen dies den Kreditgebern, die wiederum zusätzliche Mittel freigeben.