Eine Internet-Hypothek ist ein Darlehen, das über einen webbasierten Kreditgeber beantragt und bedient wird. Anstatt einen Antrag bei einem Kreditsachbearbeiter oder Makler zu stellen, arbeitet der Antragsteller direkt mit dem Kreditgeber zusammen. Die Qualifikationen, Dokumente und Prozesse sind die gleichen wie bei einer herkömmlichen Hypothek, jedoch sind die Sätze und Gebühren tendenziell niedriger.
Es gibt viele Internet-Hypothekenunternehmen, die ihre eigenen Websites haben, die sich dem Empfang und der Bearbeitung von Angeboten und Anträgen widmen. Die meisten Fragen und Anliegen eines Kreditnehmers werden auf nicht personalisierte Weise über die Website des Unternehmens beantwortet. Anträge, Angebote und Zeichnungsgenehmigungen werden automatisiert. Für das Ausfüllen eines Antrags fallen in der Regel keine Gebühren oder Verpflichtungen des potenziellen Kreditnehmers an.
Entscheidet sich ein potenzieller Kreditnehmer für die Annahme eines Internet-Hypothekendarlehens, wird zur Absicherung des Kredits eine Bewertungsgebühr erhoben. Wie bei einer traditionellen Hypothek wird der Kreditgeber eine Bewertung der Immobilie durch einen externen Verkäufer durchführen lassen. Der potenzielle Kreditnehmer hat die Möglichkeit, den zum Zeitpunkt der Kreditbesicherung geltenden Zinssatz zu fixieren oder das Risiko einzugehen, den aktuellen Zinssatz zum Zeitpunkt des Abschlusses zu erhalten.
Die meisten Anträge für Internet-Hypotheken werden automatisch von den Computersystemen des Kreditgebers genehmigt. Bei Problemen mit dem Antrag wird sich ein Vertreter des Kreditgebers in der Regel mit dem potenziellen Kreditnehmer in Verbindung setzen, um die Richtigkeit der Informationen zu überprüfen und alle Unterlagen einzuholen, die die Entscheidung beeinflussen könnten. Unabhängig davon, ob ein Antragsteller automatisch oder manuell genehmigt wird, muss er dem Kreditgeber einen Einkommensnachweis vorlegen.
Da für Hypothekenmakler und Kreditsachbearbeiter keine Provisionen anfallen, sind die Zinsen und Gebühren für eine Internet-Hypothek in der Regel etwas niedriger als bei einem herkömmlichen Kredit. Es fallen weiterhin Vergabegebühren und Punkte an, dennoch kann ein Kreditnehmer aufgrund eines niedrigeren Zinssatzes möglicherweise über die Laufzeit des Kredits Geld sparen. Darlehensgelder werden normalerweise direkt vom Darlehensgeber an einen Abschlussagenten überwiesen und Darlehensdokumente werden bei einem Titelbüro oder durch einen Anwalt geliefert und unterzeichnet.
Andere Websites bieten Internet-Hypotheken führt zu potenziellen Kreditnehmern. Sie leiten Kreditnehmer an Kreditgeber weiter, die bereit sind, Direktkredite anzubieten. Auf einigen dieser Websites können potenzielle Kreditnehmer Zinssätze, Gebühren und Kreditbedingungen vergleichen. Refinanzierungen, Neukäufe, Wohnungen und Mietobjekte sind alle für eine Internet-Hypothek geeignet.