Eine Originierungsgebühr bezieht sich auf die Kosten, die mit der Einrichtung eines Kontos bei einer Bank, einem Makler oder einer Kreditfirma verbunden sind. Auch als Aktivierungsgebühr bezeichnet, fallen bei der Kreditvergabe häufig Gebühren an. Wenn eine Person beispielsweise einen Privatkredit oder eine Hypothek aufnimmt, kann sie oder sie eine Bereitstellungsgebühr zahlen.
Die Kosten für die Erstellungsgebühr variieren je nach Situation. In der Regel handelt es sich um einen von der Bank festgelegten Satz. Es sind in der Regel die Kosten für das Ausfüllen des Antrags, um den Prozess der Beantragung des Darlehens zu beginnen.
Die Vermittlungsgebühr basiert in den meisten Fällen auf einem Prozentsatz des gesamten Kreditbetrags. Das heißt, je mehr ein einzelner Kreditnehmer ist, desto höher ist die Bereitstellungsgebühr. Der Prozentsatz variiert je nach Kreditgeber und Art des Darlehens, aber eine Gebühr von 5 bis 2 Prozent ist üblich.
Originierungsgebühren können auch als Punkte bezeichnet werden. Jedes 1 Prozent, das in Rechnung gestellt wird, wird als „Punkt“ bei einem Kredit bezeichnet. Bei einigen Kreditstrukturen können Einzelpersonen mehr Punkte zahlen, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten.
Nicht für alle Arten von Krediten muss zwingend eine Vergabegebühr erhoben werden. Eine solche Gebühr ist bei Hypothekendarlehen sehr üblich. Die Entstehungs- und Aktivierungsgebühr für Hypothekendarlehen wird in der Regel in die „Schließungskosten“ einer Hypothek eingerechnet. Solche Gebühren sind auch bei Geschäftskrediten üblich und müssen in der Regel innerhalb von drei Stunden nach Beantragung des Kredits an potenzielle Kreditnehmer weitergegeben werden.
Banken oder andere Kreditgeber machen in der Regel die Kosten der Kreditvergabe deutlich, wenn eine Person Interesse an der Beantragung eines Kredits bekundet. In Fällen, in denen eine Person nach Darlehen sucht, werden die Entstehungskosten des Darlehens berücksichtigt, wenn die Bank eine Schätzung der voraussichtlichen Kosten, Gebühren und Zinsen für das Darlehen nach Treu und Glauben abgibt. Die Entstehungskosten werden oben auf diesen Schätzungsdokumenten nach Treu und Glauben angegeben, damit der Kreditnehmer genau wissen kann, wie viel sein Darlehen kosten wird.
Manchmal kann ein Kreditnehmer in der Lage sein, mit dem Kreditgeber zu verhandeln, um den Kreditgeber dazu zu bringen, auf die mit einem Kredit verbundene Bereitstellungsgebühr zu verzichten oder zu beseitigen. In anderen Fällen wird der Kreditnehmer die Bereitstellungsgebühr in die Kosten des Kredits einfließen lassen. Dies bedeutet zum Beispiel, dass der Kreditnehmer im Falle von 1 Prozent Entstehungskosten 1 Prozent mehr leihen würde, wobei dieses 1 Prozent für die Zahlung der Kreditgebühren verwendet wird.