FSBO ist ein häufig verwendetes Akronym, das für For Sale By Owner steht und sich meistens auf zum Verkauf stehende Immobilien bezieht. Im Gegensatz zum Inserieren eines Hauses bei einem Immobilienmakler ist FSBO ein Immobilienangebot, das vom Verkäufer abgewickelt wird, an dem kein Immobilienmakler beteiligt ist. Makler bezeichnen vom Eigentümer verkaufte Häuser oft als „Fizbos“. Menschen können sich aus verschiedenen Gründen dafür entscheiden, ihr Haus als FSBO aufzulisten.
Möglicherweise ist der Hauptgrund, warum Hausbesitzer sich für FSBO entscheiden, das Sparen von Immobiliengebühren. Obwohl der Verkauf eines Eigenheims FSBO zusätzliche Arbeit für den Eigenheimbesitzer bedeutet, mit Verkaufsprovisionen von durchschnittlich 7% des Verkaufspreises des Eigenheims, kann der private Verkauf eines Eigenheims dem Eigentümer Tausende von Dollar sparen. Zu den weiteren Vorteilen der Auflistung eines Haus FSBO gehören mehr Flexibilität und Kontrolle bei der Darstellung des Hauses und der Vertragsverhandlungen.
Wenn eine Person beschließt, ihr Haus als FSBO aufzulisten, müssen eine Reihe von Faktoren berücksichtigt werden. Das Verständnis des fairen Marktwertes für die Preisgestaltung des Hauses ist für einen Hausbesitzer absolut notwendig, um eine Immobilie erfolgreich verkaufen zu können. Viele Menschen sind nicht in der Lage, ihre persönlichen Gefühle für ihr Zuhause beiseite zu legen, um eine klare geschäftliche Perspektive zu behalten. Mit anderen Worten, nur weil Sie persönlich Ihre Dekorationselemente lieben und glauben, dass sie einen Mehrwert für Ihr Zuhause haben, bedeutet das nicht, dass der durchschnittliche Hauskäufer zustimmen wird.
Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, werden Sie zudem zum einzigen Ansprechpartner für interessierte Käufer. Sie müssen Ihre eigenen Tage der offenen Tür und Vorführungen nach Vereinbarung abhalten und den Kaufvertrag selbst aushandeln. Viele Menschen entscheiden sich mit Bedacht, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, der sich um die Details des Kaufvertrags kümmert, aber jeder mit grundlegenden Immobilienkenntnissen kann den Verkauf eines Hauses selbst abschließen.
Bevor Sie Ihr Haus FSBO inserieren, recherchieren Sie gründlich die Immobilieninformationen in Ihrer Nähe, einschließlich Immobilienwerte, Eigentumsverhältnisse und typische Vertragsbedingungen. Sie sollten auch bereit sein, Immobilienmaklern eine Vermittlungsgebühr anzubieten, die Ihnen einen qualifizierten Käufer für den Kauf Ihres Hauses bringen könnten. Diese Gebühr sollte der Hälfte des üblichen Satzes für Immobilienverkaufsprovisionen in Ihrer Nähe entsprechen.