Eine Selbstzertifizierungshypothek ist eine Hypothek, bei der Sie angeben können, wie viel Geld Sie mit einer Beschäftigung verdienen. Die Selbstzertifizierungshypothek wurde erstmals vor etwa zehn Jahren in Anspruch genommen. Es wurde hauptsächlich für kleine Unternehmen und Selbständige eingerichtet, die nicht über die erforderlichen dreijährigen Einkommensnachweise verfügten, die Kreditgeber verlangen.
Die Selbstzertifizierungshypothek ist nicht nur für Selbständige geeignet. Jeder, der unregelmäßig Geld verdient, kann von einer Selbstzertifizierungshypothek profitieren. Personen, die eine Saisonbeschäftigung haben oder ihr Geld durch Provisionen verdienen, wie z. B. Verkäufer, werden die Selbstzertifizierungshypothek hilfreich finden. Einer der Hauptunterschiede zwischen einer Selbstzertifizierungshypothek von anderen Hypothekenarten besteht darin, dass Sie möglicherweise aufgefordert werden, eine höhere Kaution zu hinterlegen. Möglicherweise zahlen Sie auch einen höheren Zinssatz für Ihr Hypothekendarlehen.
Kreditnehmer, die eine Hypothek mit Selbstzertifizierung erhalten, stellen möglicherweise fest, dass sie eine Kaution in Höhe von 70 bis 80 % des Wertes des Eigenheims hinterlegen müssen. Bei der Beantragung einer Selbstzertifizierungshypothek müssen Sie einen Kreditgeberauszug Ihrer Banktransaktionen vorlegen. Der Kreditgeber wird diese verwenden, um Ihr Bruttoeinkommen das ganze Jahr über zu überprüfen. Wenn Sie bereits ein Eigenheim besitzen, müssen Sie möglicherweise auch Ihre Hypothekenauszüge vorlegen.
Sie dürfen keinen Nachweis über Ihren Verdienst verlangen, aber geraten Sie nicht in Versuchung, Ihren Verdienst zu übertreiben oder zu lügen. Die Financial Services Authority (FSA) hat in dieser Angelegenheit sehr strenge Regeln, und es ist eine Straftat, über Ihre Einnahmen zu lügen. Wenn Sie lügen und entdeckt werden, erhalten Sie möglicherweise ein Vorstrafenregister. Wenn das Darlehen höher ist, als Sie sich leisten können, können Sie die Rückzahlungen möglicherweise nicht mehr leisten.
Es gibt eine Vielzahl von Zinssätzen für Selbstzertifizierungshypotheken. Sie sind höher als die üblichen Hypothekenzinsen, und es ist sinnvoll, mit Ihrem Hypothekenmakler zu sprechen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Er oder sie sollte in der Lage sein, zu Selbstzertifizierungshypotheken zu beraten und Informationen bereitzustellen, die anderswo nicht verfügbar sind.