Eine Bebauungsgenehmigung ist ein Dokument, das von einer örtlichen Behörde erhalten wird, das den Bau oder die Änderung eines Gebäudes im Rahmen der für das Gebiet festgelegten Bebauungsverordnungen genehmigt. In den meisten Industrie- und Entwicklungsländern sind Bebauungsgenehmigungen erforderlich, um die Einhaltung des Stadtplans durchzusetzen. Um den Zweck einer Baugenehmigung vollständig zu verstehen, ist es notwendig, die Geschichte und den Zweck der Bauordnungsverordnungen zu verstehen.
In den späten 1800er Jahren wendeten Deutschland und Schweden Zonierungsverordnungen an, um Probleme wie Gebäudehöhe und Überlastung anzugehen. Die ersten großen Zonierungsgesetze in den Vereinigten Staaten traten in den frühen 1900er Jahren auf, um zu verhindern, dass Bauherren Licht blockieren und die Luft in Wohngebieten verschmutzen. Kalifornien war der erste Ort in den Vereinigten Staaten, der in einigen Städten Zonengesetze erlassen hat. Im Jahr 1885 beschränkte die Stadt in Modesto, Kalifornien, Wäschereien und Waschhäuser auf bestimmte Bereiche der Stadt. Auch die Stadt Los Angeles unterscheidet zwischen Wohn- und Industriegebieten.
Moderne Zonierungsverordnungen teilen Land in Nutzungsgebiete ein, die typischerweise Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Erholungs- und Landwirtschaftsgebiete umfassen. Jeder Nutzungsbereich wird nach anderen Vorgaben wie Gebäudehöhe, Gebäudelage und -typ unterteilt. Zonenordnungen wurden geschaffen, um den Eigentümern spezifische Kontrollen und Vorteile zu bieten. Zum Beispiel stabilisieren Verordnungen den Wert von Wohneigentum, indem sie Unternehmen oder Industrien nicht erlauben, sich im Hinterhof von jemandem zu entwickeln. Weitere Ziele der Zoneneinteilungsvorschriften sind die Entlastung der Straßen, die Erhöhung der stadtweiten Sicherheit, die Steigerung der Geschäftseffizienz und die Verbesserung des Lebens, indem die Verschmutzung durch große Industriebetriebe von Wohngebieten ferngehalten wird.
Städte, Dörfer, Städte, Landkreise und andere lokale Regierungen haben Entwicklungspläne, die die Nutzung des Landes im besten Interesse der Öffentlichkeit fördern. Im Fall von Frankreich und Deutschland überwacht die Bundesregierung die Bebauung und Entwicklung. Einzelpersonen und Unternehmen, die neue Gebäude bauen oder bestehende Strukturen ändern möchten, müssen bei ihrer lokalen Regierungsbehörde eine Bebauungsgenehmigung beantragen. In der Regel muss ein Papierantrag ausgefüllt und mit einer bestimmten Gebühr verbunden werden. Das genaue Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung ändert sich zwischen den Regierungsbehörden.
Nachdem ein Bauprojekt begonnen hat, werden wahrscheinlich lokale oder staatliche Inspektoren die Baustelle besuchen, um sicherzustellen, dass das Projekt gemäß der Genehmigung voranschreitet. In einigen Fällen ist mehr als eine Inspektion erforderlich. Nachdem die Inspektoren sich davon überzeugt haben, dass alle Arbeiten korrekt ausgeführt wurden, bieten sie in der Regel eine Dokumentation an, bei der es sich meistens um eine Konformitätsbescheinigung handelt.