Ein privater Hypothekenmakler ist ein Finanzprofi, der mit Kunden zusammenarbeitet, um ihnen zu helfen, die beste Hypothek für ihre Bedürfnisse zu finden. Sie vertreten keine bestimmten Kreditgeber und können unabhängig oder für eine Hypothekenmaklerfirma arbeiten. Einige konzentrieren sich möglicherweise auf bestimmte Produkte, wie gewerbliche Hypotheken oder Hypotheken für historische Häuser. Die Zusammenarbeit mit einem Makler kann Kreditnehmern bessere Möglichkeiten bieten, und ein Immobilienmakler kann einen Makler empfehlen, während er mit einem Kunden an einem Geschäft arbeitet.
Die Zulassungsvoraussetzungen für Personen, die als private Hypothekenmakler tätig sind, variieren je nach Region. Broker haben Zugang zu vertraulichen Informationen über Kunden, die die Einhaltung der Datenschutzbestimmungen erfordern. Sie müssen auch mit dem Kauf- und Verkaufsprozess von Immobilien vertraut sein. In einigen Regionen müssen private Hypothekenmakler eine Lizenzprüfung ablegen und sich weiterbilden, um qualifiziert zu bleiben, und ein Arbeitgeber kann je nach Situation einen Makler dafür sponsern.
Der private Hypothekenmakler kann jeden Kunden vertreten und ist nicht auf Personen beschränkt, die mit einem bestimmten Finanzinstitut oder Agenten zusammenarbeiten. Normalerweise bauen Makler ein Netzwerk von Verbindungen auf, damit sie Zugang zu einer großen Auswahl an Kreditprodukten haben. Wenn sich ein Makler zum ersten Mal mit einem Kunden trifft, erhält er Informationen über die für die Anzahlung verfügbaren Mittel und die Kredit- und Finanzhistorie des Kunden. Dies gibt dem Makler eine Vorstellung von der Höhe des Kredits, der dem Kunden zur Verfügung steht. Makler können auch den angebotenen Zinssatz vorhersagen und möglicherweise auch andere Kreditbedingungen schätzen.
Mit Informationen über den Kunden und die jeweilige Immobilie kann der private Hypothekenmakler die Kundenakte zu verschiedenen Finanzinstituten bringen und eine Reihe von Angeboten unterbreiten. Kreditnehmer mit guter Bonität und einer hohen Anzahlung haben oft mehrere Hypotheken zur Auswahl. Der Makler muss möglicherweise härter arbeiten, um einen geeigneten Kredit für einen einkommensschwachen Kunden oder einen Kunden mit komplexer Kredithistorie zu finden. Dies kann die Suche nach speziellen Kreditprodukten und staatlichen Subventionen umfassen, um dem Kunden zu helfen, einen Kredit zu erhalten.
Private Hypothekenmakler erhalten eine Vergütung auf der Grundlage der Höhe des Darlehens und des ausgehandelten Deals. Kreditgeber können Anreize bieten, um Kunden auf ihre Weise zu entsenden, einschließlich der Paketierung von Krediten für private Hypothekenmakler, damit sie Kredite mit einem Abschlag an Kunden verkaufen können. Die Einnahmen für private Hypothekenmakler können sehr hoch sein, insbesondere in einem aktiven Markt, in dem sich Immobilien mit hohem Volumen bewegen.