Ein Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz betreut Immobilientransaktionen rund um gewerbliche Immobilien. Einige der Kunden, die dieser Anwalt haben kann, sind Bauträger, Grundstückseigentümer und Kreditgeber. Die Fälle, an denen diese Anwälte arbeiten, beinhalten häufig Eigentumsstreitigkeiten, Vertragsstreitigkeiten und Fragen der Bebauung.
Viele dieser Anwälte arbeiten bei gewerblichen Immobilienfirmen, während andere möglicherweise nur für ein Unternehmen arbeiten. Manchmal beauftragt ein großer Bauträger einen Anwalt für gewerblichen Immobilienhandel als General Counsel. Der Anwalt wäre für den Kauf und Verkauf von Immobilien, die Überprüfung von Finanzdokumenten und die Kommunikation mit Investoren verantwortlich. Diese Anwälte sind auch für die Einreichung von Unterlagen für Personengesellschaften, Kapitalgesellschaften und Steuerdokumente verantwortlich.
Andere Anwälte für Wirtschaftsimmobilien arbeiten bei laufenden Projekten oft streng mit Auftragnehmern zusammen. Der Anwalt könnte für die Verhandlung von Mietverträgen für Einkaufszentren oder Bürogebäude zuständig sein. Er oder sie muss möglicherweise auch Urkunden überprüfen und sicherstellen, dass Titel ordnungsgemäß bei der richtigen Gemeinde eingereicht werden.
Eine wichtige Aufgabe eines Anwalts für Wirtschaftsimmobilien ist die Beratung seiner Mandanten bei Immobilientransaktionen. Der Kunde benötigt möglicherweise Eingaben dazu, ob ein bestimmtes Grundstück für die Entwicklung geeignet ist oder nicht. Der Anwalt gibt Auskunft über die Gerichtsbarkeit und das regionale Baurecht, recherchiert nach unbezahlten Steuern auf dem Gebiet und hilft bei der Schließung, falls sich der Kunde zum Kauf der Immobilie entschließt.
Ein weiterer Job, den ein Anwalt für gewerblichen Immobilienrecht ausübt, sind Titelgutachten. Dies ist entscheidend, um sicherzustellen, dass eine Parzelle oder ein Gebäude einen eindeutigen Titel hat. Der Anwalt führt eine Titelrecherche durch, prüft auf Pfandrechte und reicht die entsprechenden Unterlagen bei der Versicherungsgesellschaft ein.
Einige Anwälte arbeiten speziell mit Hypotheken und Zwangsvollstreckungen in gewerblichen Immobilien. Hypothekenfirmen beauftragen häufig Anwälte für gewerbliche Immobilien, um mit Kreditnehmern und Kreditgebern zu verhandeln, um Hypotheken zu begleichen. Diese Anwälte versenden Korrespondenz über ausgefallene Kredite, verfolgen verspätete Rechnungen und reichen Urteile bei Gerichten ein.
Der Rechtsanwalt für Wirtschaftsimmobilien hat auch die Vertretung von Mandanten in Rechtsstreitigkeiten. Der Anwalt kann beauftragt werden, einen von Investoren verklagten Entwickler zu verteidigen. Ein weiterer Mandant kann ein Vermieter sein, der von einem Mieter wegen eines Mietvertrages verklagt wurde. Der Rechtsanwalt erstellt Rechtsbeschwerden, beantwortet Vernehmungen oder beantwortet Anfragen zur Vorlage von Dokumenten. Wenn der Fall einem Richter vorgelegt wird, erscheint der Anwalt vor Gericht und vertritt den Fall vor dem Richter oder der Jury.
Der Anwalt hat gegenüber seinen Mandanten vor allem die Verantwortung, ethisch zu handeln und ihnen bei gewerblichen Immobilien nach besten Kräften zu helfen. Der Anwalt muss sich weiterhin über die aktuellen Gesetze und Vorschriften informieren. Die meisten Anwälte tun dies, indem sie Seminare oder Kurse besuchen und sich über Themen rund um Gewerbeimmobilien auf dem Laufenden halten.