Es gibt drei Haupttypen von Bauschätzern, die über verschiedene Disziplinen und Ausbildungshintergründe verteilt sind. Diese unterschiedlichen Typen sind Tiefbauschätzer, elektrischer oder mechanischer Schätzer und Gebäude- oder Tragwerksschätzer. Die drei verschiedenen Arten von Bauschätzern erfordern unterschiedliche Fähigkeiten, überschneiden sich jedoch in wichtigen Wissensbereichen. Die meisten Bauschätzer können aufgrund der ähnlichen Natur der beteiligten Prozesse in mehr als einer Kategorie arbeiten.
Ein Tiefbauschätzer beschäftigt sich hauptsächlich mit Erdarbeiten, Betonfundamenten, Pfählen und Entwässerungen. Von den drei verschiedenen Jobs des Bauschätzers muss der Tiefbauschätzer in den unterschiedlichsten Bereichen tätig sein. Ein Tiefbauschätzer muss nicht nur im Hochbau arbeiten, sondern auch an großen Bauwerken wie Brücken, Straßennetzen, Stauseen und Dämmen. Darüber hinaus muss ein solcher Schätzer gute Kenntnisse der anderen beiden Bauschätzer-Jobs haben, da sehr oft eine Verzahnung der drei Disziplinen erforderlich ist, wobei der Bauingenieur-Schätzer eine führende Rolle übernimmt.
Ein Elektroschätzer arbeitet hauptsächlich im Gebäudebereich und wird für die Elektroinstallation im Haushalt und Gewerbe benötigt. Ein mechanischer Schätzer – oft als mechanischer und elektrischer Schätzer bezeichnet – verfügt über ähnliche Fähigkeiten, hat jedoch eine andere Rolle als ein elektrischer Schätzer durch die Ausweitung dieser Disziplin auf schwere Maschinen wie Pumpen, Turbinen und industrielle Elektroinstallationen. Dieser Kalkulationsjob unterscheidet sich von den anderen beiden Baukalkulatorjobs, da er ein spezialisierteres Gebiet ist und die geringsten Überschneidungen mit den anderen beiden Disziplinen aufweist.
Ein Gebäude- oder Tragwerksschätzer ist erforderlich, um im gesamten Wohn-, Gewerbe- und Industriebau zu arbeiten. Ein Bauschätzer wird in den meisten Fällen bei Überbauung von Wohnungen und Gewerbeeinheiten arbeiten. Alternativ kann auch bei einigen schweren Tiefbauprojekten wie Stauseen und Brücken ein Tragwerksschätzer hinzugezogen werden.
Die drei Arten von Bauschätzern werden in der Regel von spezialisierten Personen besetzt, die Bau-, Elektro- oder Bauingenieurwesen studiert haben. Diese Personen müssen über einen soliden technischen Hintergrund in der Baubranche verfügen. Bei all diesen Bauschätzer-Jobs muss der Einzelne verstehen, wie ein Job gebaut wird, wie lange es dauern wird und welche Ressourcen benötigt werden. Weitere Anforderungen an einen Bauschätzer sind ausgezeichnete Finanzkenntnisse und eine gründliche Kenntnis von Bauverträgen.