Vermittlungskosten sind im Wesentlichen die verschiedenen Transaktionsgebühren, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien verbunden sind. Diese Kosten können je nach Ort der Transaktion und Art des übertragenen Eigentums oder Rechtstitels variieren. Im Allgemeinen umfassen die Beförderungskosten jedoch Vermittlungsgebühren, Bewertungsgebühren, Rechtskosten und Verwaltungskosten.
Die Vermittlungsgebühren umfassen Gebühren, die normalerweise von einer Firma oder einem Unternehmen für die Einrichtung und den Abschluss der Transaktion erhoben werden. In einigen Fällen kann dies eine Gebühr sein, die an ein Übertragungsunternehmen für die Abwicklung der Transaktion gezahlt wird, während es in anderen Fällen eine Gebühr sein kann, die an ein Kreditinstitut oder eine Bank gezahlt wird. Wenn eine Person beispielsweise ein Haus kauft und eine Hypothek abschließt, kann die Hypothekengesellschaft eine Gebühr für die Reservierung und Verwaltung der Gelder erheben. In diesem Fall werden diese Gebühren manchmal als Gebühren des Kreditgebers bezeichnet. Werden die Arrangementgebühren im Voraus bezahlt, werden sie oft als Buchungsgebühren eingestuft.
Handelt es sich bei einer Übertragung um die Übertragung von Eigentum, wie z. B. einem Grundstück oder einem Haus, beinhalten die Übertragungskosten in der Regel bestimmte Veranlagungsgebühren. Diese Gebühren beinhalten die Kosten für die Einholung einer Immobilienbewertung, Vermessung und Inspektionen. Abhängig von der Art der Immobilie und den spezifischen Regeln und Vorschriften des Gebiets, in dem die Beförderung stattfindet, können unterschiedliche Arten von Inspektionen oder Besichtigungen erforderlich sein. Wenn beispielsweise eine Person ein Haus im Bundesstaat Florida kauft, kann eine Termiteninspektion erforderlich sein, aber wenn eine Person ein Haus in Maine kauft, ist dies möglicherweise nicht der Fall. Aufgrund der unterschiedlichen Gerichtsbarkeitsanforderungen variieren die Bewertungsgebühren häufig.
Anwaltskosten sind oft Teil der Transportkosten. Diese Gebühren können je nach Standort und Art der Transaktion ebenfalls stark variieren. Im Allgemeinen decken sie verschiedene rechtliche Aspekte der Transaktion ab, wie beispielsweise Immobilienrecherchen, Notargebühren, Dokumentenprüfungen und Anmelde- oder Registrierungskosten. Beinhaltet die Übertragung beispielsweise den Verkauf eines Hauses, muss eine Eigentumsrecherche durchgeführt und die neue Urkunde erfasst werden. Diese Prozesse kosten Geld, und diese Kosten würden in den Beförderungskosten enthalten sein.
Schließlich sind häufig Verwaltungskosten in den Vermittlungsgebühren enthalten. Diese Gebühren umfassen sonstige und Nebenkosten, wie z. B. Versandkosten, Kopierkosten und Auslagen aus eigener Tasche. Manchmal sind diese Kosten in der Vereinbarung oder den Gebühren des Kreditgebers enthalten. Oftmals sind sie jedoch als separate Ausgaben enthalten und hängen stark von der Art der Transaktion ab. Wenn Verwaltungskosten in den Beförderungskosten enthalten sind, sollte den an der Transaktion beteiligten Personen eine klare Aufstellung dieser Kosten vorgelegt werden, um sicherzustellen, dass die jeweiligen Gebühren nicht an anderer Stelle enthalten sind.