Die verschiedenen Arten von Immobilienmaklerdienstleistungen werden hauptsächlich in solche für Käufer oder Verkäufer unterteilt. Makler stellen Ressourcen für Immobilienkäufer und -verkäufer zur Verfügung und beraten bei Preisverhandlungen. Viele Immobilienmakler bieten auch Mietverwaltungsdienste für Immobilienbesitzer an, die eine Suite, ein Haus oder eine Gewerbefläche an Mieter vermieten möchten. Einige Makler sind auf Gewerbe- oder Wohnimmobiliendienstleistungen spezialisiert.
Für Käufer, die eine Gewerbe- oder Wohnimmobilie als Investition erwerben, um durch die Vermietung von Flächen ein monatliches Einkommen zu erzielen, kann eine Immobilienvermittlung einen kompletten Vermieterservice anbieten. Diese Immobilienmaklerdienste umfassen in der Regel die Suche und Überprüfung von Mietern sowie das Einziehen von Mieten. Der Kunde zahlt in der Regel eine monatliche Gebühr für die Dienstleistungen sowie für eventuell erforderliche Reparaturen oder sonstige Sachkosten.
Immobilienmakler haben Zugang zu Informationen, die Laien normalerweise nicht haben. Beliebte Immobilienmaklerdienste umfassen das Anzeigen von Käufer- oder Verkäufervergleichen oder „Comps“ ähnlicher Immobilien in derselben Gegend. Comps können Käufern helfen zu verstehen, ob der Verkäufer einen angemessenen Listenpreis für die Immobilie hat, die er oder sie kaufen möchte. Sie dienen dem Verkäufer auch als Orientierungshilfe bei der Festlegung eines fairen Listenpreises für die angebotene Immobilie.
Makler greifen auch auf den Multiple Listing Service (MLS) zu, eine Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien mit Preisen und Informationen über Gebäude, Grundstücke und Grundsteuern. Eine der wichtigsten Arten von Immobilienmaklerdiensten besteht darin, Immobilien zu zeigen, sei es für den Käufer zur Besichtigung oder die Immobilie des Verkäufers für interessierte Käufer. Makler, die den Verkäufer vertreten, bieten oft Marketingdienstleistungen wie die Planung und Verwaltung eines Tag der offenen Tür, um Käufergruppen zu einem Haus zu bringen, um es zu besichtigen. Die meisten Tage der offenen Tür finden am Wochenende am späten Vormittag oder Nachmittag statt.
Die Eröffnung eines Maklers ist eine ähnliche Veranstaltung, wird jedoch von einem Immobilienmakler, der einen Verkäufer vertritt, arrangiert, damit andere Makler teilnehmen. Diese Art von Service für Kunden wird oft durchgeführt, um das Netzwerk potenzieller Käufer zu erweitern. Die anwesenden Makler können feststellen, dass die Immobilie die Kaufkriterien eines oder mehrerer ihrer Kunden zu erfüllen scheint. Andere Immobilienmaklerdienste, die Kunden möglicherweise zur Verfügung stehen, sind Home-Staging-Techniken, um ein Haus oder eine Eigentumswohnung so vorzubereiten, dass es für viele Käufer besser geeignet ist, wie z. B. Entrümpeln und Lichtdekoration. Ein Immobilienmakler beauftragt normalerweise einen professionellen Home Stager für den Job und der Kunde wird für die Dienstleistung in Rechnung gestellt.
Die Beratung von Kunden ist eine regelmäßige Leistung von Immobilienprofis. Sie müssen objektiv sein und den Kunden alle bekannten Informationen über eine Immobilie liefern. Bei Dienstleistungen eines Immobilienmaklers einschließlich der Vertretung sowohl des Verkäufers als auch des Käufers ist Objektivität besonders wichtig, um Interessenkonflikte zu vermeiden. Viele Länder verlangen strenge Vertragsvereinbarungen, die genau festlegen, welche Dienstleistungen ein Makler für einen Kunden erbringen wird und zu welchem Preis.
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