Steuerbeteiligungen haben einige unterschiedliche Interpretationen, insbesondere auf Bundes- und Landesebene. Zu den Optionen der Federal Tax Equity gehören Pfandrechte am Eigentum einer Person für unbezahlte Steuern, Gebühren oder andere Abgaben. Zu den Investitionen des Bundes zählen auch neue, vom Bund finanzierte Infrastrukturelemente, häufig in der Energiewirtschaft. Staatliche steuerliche Beteiligungen umfassen Steuerpfandrechte auf Immobilien, sowohl privater als auch gewerblicher Art. Diese Grundpfandrechte bestehen aufgrund von unbezahlten Grundsteuern, die von staatlichen und lokalen Regierungen erhoben werden.
Die Bundesregierung hat eine intensive und langwierige Steuerordnung, die sie auf zahlreiche Einkommens- und Immobilientransaktionen anwendet. Personen, die diese Steuern nicht zahlen, können einem Steuerpfandrecht auf Immobilien unterliegen, für die eine Steuer nicht gezahlt wurde. In den meisten Fällen muss ein säumiger Steuerzahler einen langen Weg zurücklegen, um ein Pfandrecht an seinem persönlichen Eigentum feststellen zu lassen. Unter Pfandrechte gestelltes Gemeinschaftseigentum weist eine physische Repräsentation auf, wie Inventar, Autos oder ähnliche Gegenstände. Bargeld fällt in der Regel nicht unter bundesstaatliche Steuerpfandrechte oder steuerliche Beteiligungen.
Die Regierungen können auch Einzelpersonen und Unternehmen die Möglichkeit bieten, steuerliche Beteiligungen an Infrastrukturinvestitionen zu erwerben. Kapital fließt in Großprojekte, von denen mehrere Personen profitieren, wenn sie abgeschlossen sind. So ist beispielsweise die Energiewirtschaft ein gemeinsamer Schwerpunkt von Tax Equity Investments. Private Unternehmen arbeiten oft mit Regierungsbehörden zusammen, um Windparks, Kohlekraftwerke oder andere Energiequellen zu errichten. Einzelpersonen können eine Investition in diese Projekte erwerben, in der Hoffnung, eine erwartete Rendite zu erzielen.
Staatliche und lokale Möglichkeiten stehen auch für steuerliche Beteiligungen zur Verfügung. Diese beziehen sich auf säumige oder heruntergekommene Immobilien von Personen, die ihre Grundsteuern nicht oder nicht rechtzeitig zahlen. Die meisten bundesstaatlichen oder lokalen Gemeinden bieten Steuerbeteiligungsinvestitionen bei jährlichen Verkäufen von Steuerpfandrechten an, die bei Gerichten durchgeführt werden. Anleger können diese entweder für einen Teil der ausstehenden Steuern oder den gesamten Steuerbetrag erwerben, je nach den Regeln des Steuerpfandrechtsverkaufs. Andere Einschränkungen können für den Erhalt von Finanzerklärungen oder der tatsächlichen Urkunde über das Eigentum hinter dem Steuerpfandrecht gelten.
Anleger erhalten die Zahlung auf ihre steuerliche Beteiligung, sobald der säumige Steuerzahler alle ausstehenden Steuern vollständig bezahlt hat. Der Anleger erhält seine finanzielle Rendite aufgrund der vom säumigen Steuerpflichtigen erhobenen Gebühren. In den meisten Fällen haben die Steuerbehörden kein Interesse daran, das Eigentum eines Steuerzahlers zu besitzen. Sie verkaufen die Investitionen, um im Voraus an Geld zu kommen und zu vermeiden, dass sie Schulden aufnehmen müssen, um ihre Regierungsbehörden und damit verbundene Geschäfte zu führen. Daher können die Renditen von Steuerinvestitionen recht lukrativ sein.