Während die meisten Hypothekendarlehen einmal im Kalendermonat eine Zahlung verlangen, gibt es andere Zahlungsalternativen, die für Hausbesitzer von Interesse sein können. Einer dieser alternativen Ansätze ist die wöchentliche Hypothekenzahlung. Anstelle von 12 monatlichen Zahlungen pro Kalenderjahr leistet der Hausbesitzer im Laufe dieses Jahres eine Reihe von 52 Zahlungen. Die wöchentlichen Hypothekenzahlungen haben sowohl Vorteile als auch einige Nachteile, zum einen die Möglichkeit, einen größeren Teil des ausstehenden Betrags pro Jahr zu begleichen, und zum anderen die Schwierigkeit, solche häufigen Zahlungen zu verwalten.
Eine der Hauptattraktionen der wöchentlichen Hypothekenzahlung besteht darin, Zahlungen auf eine für Hausbesitzer, die wöchentliche Gehaltsschecks erhalten, bequemere Weise zu arrangieren. Anstatt im Laufe des Monats Geld ansparen zu müssen, um die größere Monatsrate zu decken, ermöglichen die kleineren wöchentlichen Raten es, ständig etwas mehr vom Hypothekensaldo zu begleichen und trotzdem jede Woche etwas Geld übrig zu haben. Einige Verbraucher finden, dass die kleineren, aber häufigeren Zahlungen einfach einfacher zu verwalten sind und so strukturiert werden können, dass sie mit dem wöchentlichen Zahlungsdatum übereinstimmen.
Ein weiterer Bonus der Hypothek mit wöchentlicher Zahlung ist die Möglichkeit, im Laufe des Jahres mehr vom ausstehenden Hypothekensaldo zu begleichen. Die Reihe der wöchentlichen Zahlungen fügt diesem Saldo effektiv weitere vier Wochen Zahlungen hinzu, als es eine normale monatliche Zahlung erlauben würde. Theoretisch bedeutet dies, dass der Eigentümer die Hypothek schneller abbezahlt, möglicherweise die Gesamtlaufzeit der Hypothek um ein paar Jahre verkürzt und Geld für die Zinsen für das Darlehen spart.
Während eine wöchentliche Hypothekenzahlung für einige Verbraucher hilfreich sein kann, können andere feststellen, dass der Ansatz nicht so praktikabel ist wie ein monatlicher Zahlungsansatz. Einige Kreditgeber berechnen zusätzliche Bearbeitungsgebühren, um die Kosten der häufigeren Zahlungen zu bewältigen. Diese zusätzlichen Gebühren können den Wert der wöchentlichen im Gegensatz zu den monatlichen Zahlungen ausgleichen, so dass der kumulierte Effekt im Laufe eines Kalenderjahres darin besteht, dass die Hypothekensalden nicht wesentlich reduziert werden.
Darüber hinaus kann die wöchentliche Hypothekenzahlung im Falle eines plötzlichen Arbeitsplatzverlusts etwas schwierig zu handhaben sein. Die Häufigkeit der fälligen Zahlungen lässt wenig Zeit, um alternative Finanzierungsvereinbarungen zu treffen. In ähnlicher Weise kann eine Krankheit, die einen Stundenarbeiter für ein paar Wochen daran hindert, Geld zu verdienen, dazu führen, dass er in Verzug gerät und Säumnisgebühren festgesetzt werden, die das Problem nur noch verschlimmern.
Bevor Hausbesitzer einer wöchentlichen Hypothekenzahlungsvereinbarung zustimmen, sollten sich alle mit dieser Zahlungsstruktur verbundenen Kosten genau ansehen und vergleichen, wie viel Schulden jährlich im Vergleich zum konventionelleren monatlichen Zahlungsplan zurückgezahlt werden. Es sollte auch berücksichtigt werden, welche Maßnahmen der Kreditgeber wahrscheinlich ergreifen wird, wenn der Eigentümer mehrere Wochen arbeitslos ist, sowohl in Bezug auf die Gebühren, die jede Woche berechnet werden, wenn eine Zahlung versäumt wird, und wie viele Zahlungen möglicherweise verzögert werden, bevor der Kreditgeber sich entscheidet Zwangsvollstreckungsverfahren einzuleiten. Erst nachdem festgestellt wurde, dass der wöchentliche Hypothekenzahlungsplan genügend Vorteile bietet, um potenzielle Nachteile auszugleichen, sollte der Eigentümer der Vereinbarung zustimmen und die Hypothek mit einer wöchentlichen Zahlungsverpflichtung strukturieren.