Gemeindeentwicklungsdarlehen helfen Einzelpersonen und Unternehmen, die allgemeine Lebensqualität in wirtschaftlich benachteiligten Städten zu verbessern. Zu den wichtigsten Formen der kommunalen Entwicklungshilfe gehören Darlehen für Wohneigentum, Fonds für Interessenvertretungs- und Bildungsprogramme und die Entwicklung öffentlicher Versorgungsunternehmen. Andere gängige Arten sind Unternehmenskredite und Konzessionen. Der Schwerpunkt dieser Hilfen liegt in der Förderung der Entwicklung ländlicher Standorte, die möglicherweise nicht so attraktiv sind wie größere Städte.
Mehrere Gemeindeentwicklungsdarlehen versuchen, einkommensschwachen Einzelpersonen und Familien den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu ermöglichen. Die meisten dieser Programme tragen dazu bei, dass Wohneigentum für diejenigen möglich wird, die möglicherweise kein ausreichendes Einkommen oder keine Ersparnisse haben. Einige von ihnen ermöglichen es Familien, einen Teil der Anzahlung durch manuelle Arbeit zu ersetzen. Diese Darlehen und Förderprogramme decken die Kosten für die Finanzierung eines Eigenheimkaufs und bieten den Kreditgebern zusätzliche Garantien.
Einige Wohnbeihilfen werden in Form von Mietbeihilfen oder staatlich subventionierten Zahlungen zur Verhinderung von Obdachlosigkeit gewährt. Öffentliche Wohnbauprojekte und geförderte Mietwohnungen tragen auch dazu bei, den Bewohnern erschwingliche Alternativen zu minderwertigen Wohnverhältnissen zu bieten. Subventionierte Mietgemeinschaften werden in der Regel nach den gleichen Standards gebaut wie teurere Komplexe, bieten jedoch einen unter dem Marktpreis liegenden Mietpreis. Die Regierung stellt den Eigentümern der Gemeinde eine Kickback-Zahlung zur Verfügung, und für potenzielle Einwohner können Einkommensbeschränkungen gelten.
Zur Förderung des Bauens und der Expansion werden auch Kommunalentwicklungsdarlehen an Unternehmen vergeben. Steueranreize und andere Formen der finanziellen Unterstützung können Unternehmen angeboten werden, die Standorte für Betriebe und Büros in ländlichen Gemeinden in Betracht ziehen. Diese Darlehen tragen dazu bei, dass die Anwohner Zugang zu hochwertigen Arbeitsplätzen haben und nicht umziehen oder pendeln müssen, um eine Erwerbstätigkeit zu suchen. Eine andere Art der kommunalen Entwicklungshilfe, die sich an Unternehmen richtet, fördert die Entwicklung von Sozialhilfeprogrammen wie Finanzerziehung und öffentlichen Einrichtungen.
Eines der Bedenken in einer ländlichen oder von Armut betroffenen Gemeinschaft ist der Mangel an Gemeinschaftsressourcen. Anreize zur wirtschaftlichen Entwicklung ermutigen auch medizinische Einrichtungen, Bibliotheken, Schulbezirke, Hochschulen und Erholungszentren, sich in Zielgebieten anzusiedeln. Bildungsprogramme, die den Bewohnern Finanzplanung, Fähigkeiten zur Arbeitssuche und Fähigkeiten zur Lebensentwicklung vermitteln, sind für Gemeindeplaner von größtem Interesse.
Öffentliche Versorgungsunternehmen können auch Ziel von Gemeindeentwicklungsdarlehen sein. Strom- und Gasunternehmen erhalten finanzielle Unterstützung, um angemessene Versorgungsnetze zu modernisieren, zu erhalten oder zu bauen. Abgelegene Gemeinden benötigen möglicherweise geeignete Sanitäranlagen, Kabelfernsehen und eine angemessene Stromversorgung. Gemeindeentwicklungsdarlehen können Versorgungsunternehmen dabei helfen, einen Teil der Kosten zu kompensieren, die mit dem Bau neuer Einrichtungen und der Erweiterung bestehender Netze auf ansonsten nicht realisierbare Standorte verbunden sind.