Manche mögen annehmen, dass der Besitz von Eigentum, das sie an andere vermieten, ihnen erlaubt, damit zu tun, was sie wollen, auch wenn es den Mietern unangenehm ist. Zum Glück für die Mieter haben Mieter einige Rechte, auch wenn ihnen die Räumung droht. Zu den Rechten des Mieters während der Räumung gehören die Einräumung einer bestimmten Frist zum Räumung der Räumlichkeiten, die Ermittlung des Grundes für den Räumungsbescheid und die Anfechtung der Räumung vor Gericht. Diese Rechte können von Staat zu Staat unterschiedlich sein, aber ihre Nichtbeachtung kann zu rechtlichen Problemen für den Vermieter führen.
Es ist notwendig, dass der Vermieter eine Räumungsmitteilung an die Immobilie schickt, entweder durch einen Sheriff oder per Einschreiben. Zu den Rechten des Hauptmieters während der Räumung gehört es, eine ordnungsgemäße Benachrichtigung zu erhalten, anstatt nach Hause zu kommen, um die Schlösser an den Türen zu wechseln oder seine Sachen nach draußen zu werfen. In der Regel muss der Räumungsbescheid dem Mieter fünf bis zehn Tage Zeit geben, um entweder das Problem zu beheben oder die Immobilie zu verlassen. Mieter mit mildernden Umständen, z. B. mit kleinen Kindern, Arbeitsplatzverlust oder bei ihnen wohnenden kranken Angehörigen, können eine Verlängerung der Frist aus Härtegründen beantragen. Wenn dies nicht verlangt wird und der Mieter stattdessen den Räumungsbescheid ignoriert, kann der Sheriff als Eskorte erscheinen, um sicherzustellen, dass der Mieter geht.
Der Räumungsbescheid muss den Grund für diese Maßnahme angeben, da dies zu den Rechten des Mieters während der Räumung gehört. Die Kündigung kann erklären, dass der Mieter die Miete in Verzug gerät, Haustiere hat, die laut Mietvertrag nicht erlaubt sind, das Eigentum beschädigt hat, eine Gefahr für die Gemeinschaft darstellt oder den Mietvertrag unter falschem Vorwand unterzeichnet hat. Andererseits kann der Vermieter nach dem Recht des Mieters bei der Räumung nicht räumen, nur weil er die Besucher des Mieters nicht mag, den Mieter nicht mag oder aus ähnlichen subjektiven Gründen.
Unabhängig von den Gründen für die Räumung ist eines der wichtigsten Rechte des Mieters während der Räumung die Möglichkeit, vor Gericht zu gehen. Ein Mieter kann eine Räumungsklage beantragen, wenn er der Meinung ist, dass kein Grund für die Räumung besteht. Er kann zum Beispiel beweisen, dass er keine Regeln verletzt hat, oder zumindest zeigen, dass der Vermieter keine Beweise hat. Der Mieter kann auch den Nachweis erbringen, dass der Vermieter keine sicheren Lebensbedingungen geschaffen hat, wie beispielsweise die Weigerung, wichtige Notwendigkeiten wie Lüftung, Heizung und Kühlung, Toiletten, Wasser oder Strom anzubieten oder zu reparieren. Einige Staaten können zusätzliche Rechte ausschreiben, daher ist es für Vermieter und Mieter gleichermaßen wichtig, die Gesetze in der eigenen Gerichtsbarkeit zu recherchieren.