Um die Abschreibung des Hauses zu berechnen, müssen Sie berechnen, wie stark die Immobilie, die Sie besitzen, seit dem Kauf an Wert verloren hat. Abschreibung wird in Häusern nicht allgemein betrachtet, da sich Abschreibung im Allgemeinen auf etwas bezieht, das bei Gebrauch an Wert verliert, wie ein Fernseher oder ein Auto, das automatisch im Preis sinkt, sobald es ein gebrauchter Gegenstand wird. Dennoch ist es möglich, dass ein Eigenheim an Wert verliert.
Die meisten Abschreibungsrechner werden von Unternehmen oder Einzelpersonen verwendet, die einen Steuerabzug vornehmen, um zu beurteilen, um wie viel ein bestimmter Vermögenswert an Wert verloren hat, sodass eine steuerliche Abschreibung für diesen Verlust vorgenommen werden kann. Diese Abschreibungsrechner werden Ihnen daher bei der Berechnung der Abschreibung von Häusern im Allgemeinen nicht viel helfen. Die Abschreibung eines Hauses wird nicht unbedingt dadurch verursacht, dass ein Haus bewohnt wird. Stattdessen verliert ein Haus an Wert, wenn das Haus aufgrund eines fallenden Immobilienmarktes veraltet oder weniger begehrt wird.
Um diese Zahl zu berechnen, müssen Sie nur mit einem Immobilienmakler sprechen und herausfinden, wie viel Ihr Haus und das Grundstück, auf dem es steht, derzeit wert sind. Vergleichen Sie dies damit, wie viel das Land wert war, als Sie es gekauft haben. Wenn das Grundstück oder Haus jetzt weniger wert ist als zum Zeitpunkt des Kaufs, ist die Differenz der Betrag, um den das Haus an Wert verloren hat.
Eine Ausnahme von dieser Regel besteht jedoch, wenn Sie ein Mietobjekt besitzen. Wenn Sie eine Mietimmobilie besitzen oder einen Teil Ihres Hauses mieten, können Sie die Abschreibung für deren Nutzung vornehmen, ähnlich wie eine Person, die einen Gewerbesteuerabzug für Geschäftsausgaben vornehmen würde. Diese Form der Hausabschreibung ist hier angemessen, da das Haus und die darin befindlichen Gegenstände durch den Verbrauch der darin lebenden Menschen abgenutzt werden können. Es ist auch angemessen, weil das Haus gewerblich genutzt wird, so dass dieser Abschreibungswert als Verlust von der Einkommensteuer abgezogen werden kann.
Bei der Berechnung der Hausabschreibung eines Mietobjekts müssen Sie berücksichtigen, ob es für Sie Einnahmen generiert und ob es nur begrenzt nutzbar ist, dh ob es verschlissen wird. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Land nicht etwas ist, das jemals abwertet. Das Land, auf dem Ihr Haus gebaut ist, wird nicht durch Nutzung abgenutzt oder weil eine Person dort lebt.