Um den Betrag einer Kreditrefinanzierungszahlung zu berechnen, müssen mehrere Variablen in einen Kreditrefinanzierungsrechner eingegeben oder eine Standardformel verwendet werden. Kreditrefinanzierungsrechner sind leicht online verfügbar und die meisten sind kostenlos. Erforderliche Variablen sind mindestens die aktuelle Kreditsumme, der neue Zinssatz und die Anzahl der Zahlungen auf das refinanzierte Darlehen.
Um online mit der Ermittlung der Refinanzierungszahlung zu beginnen, verwenden Sie eine Suchmaschine, um den Begriff Kreditrefinanzierungsrechner zu finden. Viele Rechner fragen vor der Verwendung nach persönlichen Informationen oder einer Registrierung, aber es ist ebenso üblich, kostenlose Rechner zu finden, die keine Registrierung erfordern. Die Registrierung für die Nutzung führt oft zu E-Mail-Anfragen, daher bevorzugen viele Kreditnehmer Websites, für die keine Registrierung erforderlich ist.
Die meisten Rechner ermitteln nicht nur den Betrag der Refinanzierungszahlung, sondern liefern auch andere Informationen, einschließlich der Anzahl der Monate, die erforderlich sind, um die Refinanzierungskosten zu decken. Die erste Variable, die der Kreditnehmer kennen muss, ist jeweils der aktuelle Kreditbetrag, d. h. der ursprüngliche Kreditbetrag abzüglich des Gesamtbetrags der geleisteten Tilgung. Diese Informationen sollten in einem Tilgungsplan mit den Originaldarlehensunterlagen enthalten sein, sind aber in der Regel auch in den Büros des aktuellen Darlehensnehmers erhältlich.
Um die Refinanzierungszahlung zu berechnen, muss der Kreditnehmer als nächstes den Zinssatz kennen, der für das neue Darlehen angeboten wird. Der Rechner benötigt auch die Gesamtzahl der Monate oder Jahre, die das refinanzierte Darlehen abdeckt. Schließlich, wenn Abschlusskosten in den Darlehensbetrag eingeschlossen werden, wird dieser Betrag ebenfalls benötigt.
Diese Variablen können eine einfache Refinanzierungszahlung ergeben, aber die tatsächliche Zahlung kann zusätzliche Ausgaben beinhalten. Bei den meisten Krediten von einer Bank oder einem Hypothekenunternehmen umfasst die Zahlung auch die jährlichen Kosten für Steuern und Versicherungen, verteilt auf die Anzahl der Zahlungen pro Jahr. In einigen Fällen kann das Eigenkapital eines Eigenheims vor der Refinanzierung 20 Prozent überschreiten. Wenn dies der Fall ist und die Beleihungsquote des neuen Darlehens weniger als 80 Prozent beträgt, muss die Refinanzierung in der Regel keine private Hypothekenversicherung enthalten, die normalerweise für jeden Kredit erforderlich ist, der 80 Prozent des Wertes des Eigenheims übersteigt.
Es ist möglich, dass eine Person eine Refinanzierungszahlung ohne einen Online-Rechner berechnet. Diese Formel erfordert eine zusätzliche Variable, nämlich den Zinssatz pro Zahlungsperiode. Wenn das Darlehen 12 jährliche Zahlungen erfordert, muss der Kreditnehmer den Zinssatz durch 12 dividieren. Um eine Refinanzierungszahlung zu berechnen, multiplizieren Sie den Zinssatz pro Periode mit einer Zahl gleich eins plus dem Zinssatz pro Periode, der auf eine Potenz von erhöht wird Gesamtzahl der Zahlungen. Als nächstes dividieren Sie diese Zahl durch eins minus den Zinssatz pro Periode, der der Gesamtzahl der Zahlungen entspricht. Anschließend multiplizieren Sie die resultierende Zahl mit dem Nennbetrag des refinanzierten Darlehens.