Eine Baugenehmigung ist ein Dokument, das einem Eigentümer oder Entwickler die Erlaubnis erteilt, mit der Arbeit an einem Bauprojekt zu beginnen. Dies kann einen kleinen Umbau, eine neue Terrasse oder Auffahrt oder eine große mehrstöckige Entwicklung umfassen. Diese Genehmigungen werden von lokalen oder regionalen Regierungsbehörden ausgestellt, einschließlich der Stadt oder des Landkreises. In vielen Großstädten oder dicht besiedelten Ländern gibt es spezielle Behörden, die sich mit Bau- und Genehmigungsdiensten befassen. In anderen Gebieten ist es erforderlich, dass Personen, die eine Genehmigung beantragen, eine allgemeinere Regierungsbehörde wie das Rathaus oder das örtliche Gericht besuchen.
Das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung ist regional sehr unterschiedlich. Im Allgemeinen müssen Antragsteller zunächst die örtliche Baugenehmigungsbehörde aufsuchen oder anrufen, um ein Antragsformular zu erhalten. Der Antragsteller füllt den Antrag aus, der in der Regel Informationen über die Art des zu erstellenden Projekts und die Bauweise enthält. Der Antragsteller muss dann den Baugenehmigungsantrag zusammen mit den erforderlichen Unterlagen wie Bauplänen, Lageplänen und anfallenden Genehmigungsgebühren bei der örtlichen Behörde einreichen. In vielen Fällen prüfen die Genehmigungsstellen die Unterlagen schnell und bestätigen, dass alle erforderlichen Angaben enthalten sind.
Nachdem alle Unterlagen eingegangen sind, wird die Genehmigungsbehörde die Informationen überprüfen und prüfen, ob das Projekt den örtlichen Bauvorschriften entspricht. Sie können sehen, ob das geplante Gebäude den Bausicherheitsvorschriften, den Brandschutzvorschriften und den Gesetzen zur Barrierefreiheit entspricht. Sie können auch die Umweltauswirkungen des Projekts auf lokale Wasserstraßen, Wildtiere oder Pflanzen berücksichtigen. Einige Projekte können auch von Ausschüssen für Denkmalpflege oder Stadtplanung überprüft werden und können sogar Gegenstand von Anhörungen der Gemeinde sein, um die Auswirkungen des Projekts auf die Anwohner zu diskutieren.
Die Baugenehmigungsbehörde wird sich dann mit dem Antragsteller in Verbindung setzen, um Änderungen des Projekts zu beantragen oder ihm mitzuteilen, dass die Genehmigung genehmigt wurde. Der Antragsteller kann dann die Baugenehmigung persönlich abholen. Dies kann die Zahlung einer zusätzlichen Genehmigungsgebühr erfordern, obwohl einige Genehmigungen kostenlos sind. Die Baugenehmigung ist in der Regel für ein Jahr gültig, wobei die Fristen variieren können, und muss im Allgemeinen während der gesamten Dauer des Projekts auf der Baustelle ausgehängt werden.
Abhängig von den örtlichen Bauanforderungen kann fast jeder, der am Projekt beteiligt ist, die Genehmigung beantragen und erhalten. Bei gewerblichen Arbeiten beantragen Bauunternehmer, Architekt, Klempner, Elektriker oder Eigentümer häufig die Genehmigung. Bei Wohnbauarbeiten kann sich der Hausbesitzer, Architekt oder Bauherr um diesen Prozess kümmern. Wer zusätzliche Hilfe bei dem Verfahren benötigt, kann sich an eine Genehmigungsbehörde wenden, die über eine hohe Erfahrung in der Erlangung von Baugenehmigungen verfügt. Diese Firmen können aufgrund ihrer Erfahrung und Kontakte zu lokalen Genehmigungsbehörden oft schneller Genehmigungen erhalten als andere Antragsteller.