Die beste Art, einen Baustreit zu lösen, hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu gehören die Art des Problems, die Rolle der Person, die das Problem hat, und die Gerichtsbarkeit, in der das Problem auftritt. Wenn Streitigkeiten nicht unter Bezugnahme auf den Vertrag beigelegt werden können, muss möglicherweise eine alternative Streitbeilegung in Betracht gezogen werden. Kommt es zu Baustreitigkeiten zwischen einem Auftraggeber und Subunternehmern, sollte der ursprüngliche Auftragnehmer konsultiert werden. Probleme bezüglich der Nichtzahlung von Dienstleistungen oder ungerechtfertigten Pfandrechten können durch Befolgen der richtigen rechtlichen Verfahren behandelt werden.
Kommt es zu einem Baustreit über bereits geleistete oder zu erledigende Arbeiten, ist der beste erste Schritt eine Vertragsprüfung. Ein Auftragnehmer ist grundsätzlich zu nichts verpflichtet, dem er nicht zugestimmt hat, und der Auftraggeber ist in der Regel nicht zahlungspflichtig für Leistungen, die er nicht angefordert hat. Wenn das Problem durch das Lesen des Vertrages nicht gelöst werden kann, versuchen die beiden Parteien am besten, eine herzliche Einigung zu erzielen. In Fällen, in denen dies nicht möglich ist, kann eine alternative Streitbeilegung erforderlich sein.
Manchmal schließt eine Person mit einer Partei einen Vertrag über Bauleistungen ab. Diese Partei kann möglicherweise nicht alle Vertragsbedingungen persönlich erfüllen und kann Subunternehmer beauftragen. In diesem Fall sollten sich sowohl der Grundstückseigentümer als auch alle Subunternehmer im Streitfall an den ursprünglichen Auftragnehmer wenden. Der Grundstückseigentümer sollte sich darüber im Klaren sein, dass er keine vertraglichen Beziehungen zu Subunternehmern hat, die auf seinem Grundstück arbeiten, und dass er daher in der Regel wenig oder gar keine Befugnis hat, Ansprüche an diese zu stellen. Subunternehmer sollten ihre Anweisungen vom ursprünglichen Auftragnehmer befolgen und sich unbedingt mit ihm beraten, bevor sie vom Auftraggeber gewünschte Änderungen vornehmen.
Häufig kommt es zu Baustreitigkeiten aufgrund der Nichtzahlung von erbrachten Leistungen. Auch wenn ein Bauarbeiter in der Regel ausgeführte Arbeiten nicht rückgängig machen kann, kann er rechtliche Schritte einleiten. Viele Gerichtsbarkeiten erlauben Auftragnehmern, Mechanikerpfandrechte auf das Eigentum ihrer Kunden zu setzen. Dadurch wird verhindert, dass der Auftraggeber die Immobilie verkauft oder refinanziert, ohne die dem Auftragnehmer geschuldeten Beträge zu zahlen.
Wenn der Baustreit entsteht, weil ein Grundstückseigentümer einem Mechanikerpfandrecht unterliegt, es aber nicht sein sollte, gibt es ein rechtliches Verfahren, das es ihr ermöglicht, dieses Problem zu lösen. Dies beinhaltet in der Regel eine schriftliche Aufforderung an den Auftragnehmer, der das Pfandrecht erteilt hat, um es zu erklären oder zu entfernen. Weigert sich der Auftragnehmer, kann die Sache gerichtlich belangt werden und der Auftragnehmer muss das Zurückbehaltungsrecht begründen. Ist dies nicht der Fall, kann das Gericht die Entfernung anordnen.