Mehr als 70 Prozent der Hotels in den Vereinigten Staaten sind an Franchise-Unternehmen angeschlossen, eine Kette einzelner Hotels, die durch eine einzige Marke oder Hotelkette mit zentraler Verwaltung verbunden sind. Wenn Sie ein Hotel eröffnen oder kaufen möchten, bietet die Zugehörigkeit zu einem Hotel-Franchise viele Vorteile. Zu diesen Vorteilen gehören der sofortige Wiedererkennungswert einer Immobilie und die Glaubwürdigkeit, mit einem bekannten Unternehmen mit einem zentralisierten Buchungssystem verbunden zu sein. Um das beste Hotelfranchise auszuwählen, müssen Sie Faktoren wie Standort, Zielmarkt, die Kosten für die Franchisenehmerschaft, den Ruf und die finanzielle Leistungsfähigkeit der Hotelkette sowie den Support und die Dienstleistungen berücksichtigen, die sie bietet.
Die Auswahl eines Hotel-Franchise erfordert einige Hintergrundrecherchen, und ein guter Ausgangspunkt ist die Bewertung der Immobilie selbst. Es ist wichtig, Faktoren wie Standort und Zielmarkt zu berücksichtigen. Hotelbesitzer in Europa denken vielleicht zweimal darüber nach, sich mit Marken zusammenzuschließen, die nur in den Vereinigten Staaten bekannt sind. Ebenso sollten Hotels, die Wert legen möchten, Franchises meiden, die dafür bekannt sind, luxuriös und teuer zu sein.
Die Lizenzgebühren und allgemeinen Ausgaben – einschließlich der Nutzung des allgemeinen Reservierungssystems und des Treueprogramms –, die für die Zugehörigkeit zu einem Hotel-Franchise erforderlich sind, können hoch sein. Die Startup-Kosten variieren in der Regel stark je nach Reputation und Wert einer bestimmten Marke. Es gibt mehrere Unternehmen, die einen Service anbieten, um Franchisenehmern zu helfen, ihre Optionen einzuschätzen. Bei einer Kosten-Nutzen-Analyse ist es wichtig, die Anzahl der Neukunden zu berücksichtigen, die eine Hotel-Franchise-Mitgliedschaft bieten kann.
Franchisenehmer können ungünstigen Regeln unterliegen, die im Franchisevertrag enthalten sind, und Hotelfranchisen haben einzigartige Richtlinien, die sich auf den Betrieb einer einzelnen Unterkunft auswirken können. Die meisten Franchise-Unternehmen verlangen eine Standardisierung der Dienstleistungen, die möglicherweise nicht im Interesse jedes potenziellen Eigentümers ist. In ähnlicher Weise haben Franchise-Unternehmen oft Anforderungen in Bezug auf die Platzierung von prominenten Logos, die sich auf die Marke einer einzelnen Immobilie auswirken. Die vorzeitige Beendigung eines Franchisevertrages führt oft zu einer empfindlichen Strafe. Die mit Franchise-Lizenzen verbundenen Rechtsverträge schützen den Franchise-Geber oft vor Klagen, daher sollten diese Faktoren bei der Wahl eines Franchise-Unternehmens und vor Vertragsabschluss berücksichtigt werden.
Die Zugehörigkeit zu einem Hotel-Franchise ist eine Investition. Die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit eines potentiellen Franchisegebers sollte vor der Zustimmung zu einer Mitgliedschaft berücksichtigt werden. Die Zukunft der Marke und ihr Wachstumspotenzial sind ebenfalls wichtige Faktoren bei der Bewertung eines Hotelfranchises, ebenso wie die zentralisierten Dienstleistungen, die sie ihren Hotels bietet. Franchiseverträge sind häufig langfristige Verträge – manchmal über mehrere Jahrzehnte – die langfristige Rentabilität eines Franchise ist besonders wichtig.
Es kann auch hilfreich sein, bestehende Franchisenehmer zu kontaktieren und Online-Ressourcen zu nutzen, wenn Sie Hotelfranchisen bewerten. Die Entscheidung, sich einer Franchise anzuschließen, wird sich wahrscheinlich dramatisch auf die Zukunft einer Immobilie auswirken. Eine gründliche Abwägung der verfügbaren Optionen und eine angemessene Due Diligence tragen dazu bei, eine erfolgreiche Beziehung zu gewährleisten.