Encontrar los mejores REIT canadienses implica considerar no solo cómo se estructuran estos productos financieros, sino también comprender la naturaleza del mercado inmobiliario regional y nacional, que podría denominarse el “contexto geográfico” de los fondos. Los REIT canadienses son la versión canadiense de un tipo específico de productos de inversión inmobiliaria que atraen a los inversores de todo el mundo. Herramientas como el fideicomiso de inversión inmobiliaria, o REIT, hacen posible que se realicen transacciones inmobiliarias más complicadas a través de las fronteras nacionales.
El REIT se configura de manera específica para garantizar que se trata principalmente de una inversión inmobiliaria. En los Estados Unidos, la ley exige que REIT distribuya la mayoría de sus ingresos como dividendos a los accionistas. Los REIT a menudo se gestionan para producir los rendimientos o ganancias deseados para los inversores. La ganancia potencial es un aspecto en el que los inversores piensan cuando eligen los REIT canadienses; equilibran la ganancia proyectada con los honorarios y gastos, incluida una “relación de gastos” que muestra cuánto cuesta invertir en REIT. También evalúan otras restricciones como una contribución mínima.
Para elegir los mejores REIT canadienses, los inversores deben investigar en particular los mercados inmobiliarios canadienses. Es útil saber cómo las reglas canadienses sobre la adquisición de bienes inmuebles pueden afectar estos fondos. En algunos sectores, los REIT canadienses son conocidos por sus propiedades inmobiliarias minoristas potencialmente lucrativas.
Es importante tener en cuenta que aunque un REIT debe invertir en bienes raíces de alguna forma, la realidad es que los REIT canadienses, como otros en otros países, pueden ser extremadamente diversos. Algunos de estos productos financieros se centran solo en la adquisición y operación de propiedades, como el negocio de expandir una colección de propiedades de alquiler y administrarlas con fines de lucro. Otros REIT se dedican a comprar deuda hipotecaria y valores basados en hipotecas, además de realizar complicadas transacciones de intereses de préstamos para aumentar las ganancias. La estrategia subyacente de liderazgo para estos REIT nacionales de Canadá marcará una gran diferencia en el resultado final.
Los inversores también pueden querer hacer su tarea sobre el acceso a los REIT canadienses. Esto significa conocer todas las normas nacionales sobre transacciones financieras y qué protecciones existen para los inversores en Canadá. Algunos REIT se intercambian, donde es posible el comercio intradía, y otros se configuran para un acceso más restringido. Diferentes REIT pueden tener una carga fiscal final diferente para el inversor, especialmente dependiendo de su país de origen. Todo esto es parte de la investigación que los inversores hacen para elegir los mejores REIT canadienses.
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