Ser propietario de un tiempo compartido significa hacer cuotas mensuales de mantenimiento y pagar cuotas de asociaci?n de propietarios y evaluaciones de propiedades. Sin embargo, si tiene problemas para realizar pagos mensuales por cualquier motivo, puede parecer tentador dejarlo pasar, especialmente si la mayor?a del pr?stamo ya se ha pagado. Esto no se recomienda, ya que dejar que un tiempo compartido entre en estado de ejecuci?n hipotecaria puede ser muy perjudicial para una calificaci?n crediticia.
Hay maneras de evitar la ejecuci?n hipotecaria de tiempo compartido y mantener su cr?dito en regla. Uno de los mejores m?todos es deshacerse del tiempo compartido todos juntos vendi?ndolo a otro inversor o de regreso a la asociaci?n de propietarios. Esto se hace m?s f?cil si posee un tiempo compartido en un lugar deseable o con un famoso complejo tur?stico. En este caso, no deber?a llevar mucho tiempo descargar el tiempo compartido.
Al tratar de evitar que su tiempo compartido sea ejecutado por la asociaci?n de propietarios o desarrolladores de viviendas, a veces el mejor enfoque es contactar a los propietarios directamente y hacerles saber que tiene dificultades para realizar los pagos. En muchos casos, los propietarios pueden haber tratado esto antes con otros inversores y pueden sugerir formas en que puede manejar este problema para evitar la ejecuci?n hipotecaria de tiempo compartido, lo que no es deseable para ambas partes. A veces, incluso est?n dispuestos a ayudarlo a vender el tiempo compartido a otro inversionista que ha estado preguntando por comprar uno.
Si est? tratando con un tiempo compartido en un lugar menos que deseable, considere incluirlo por un precio m?s bajo que lo que pag? por ?l. Anuncie su tiempo compartido con fuentes en l?nea de bajo costo o gratuitas y ofrezca cubrir algunos de los costos de transferencia para obtener una mejor respuesta de los inversores. Si tiene un tiempo compartido en un clima c?lido, aseg?rese de publicar anuncios en los meses de oto?o e invierno, cuando los inversores probablemente est?n buscando un lugar de vacaciones.
La ejecuci?n hipotecaria de tiempo compartido se puede evitar regal?ndola a alguien. Establezca un acuerdo con un amigo, colega o miembro de la familia para darles el tiempo compartido y que otra persona pueda asumir los pagos. Su responsabilidad ser? obtener un contrato para la transferencia del tiempo compartido y asegurarse de que todas las tarifas y cuotas se paguen por adelantado. Esta puede ser una excelente manera de evitar la ejecuci?n hipotecaria de tiempo compartido.
Si no puede vender su tiempo compartido y desea evitar los procedimientos de ejecuci?n hipotecaria, considere donarlo a una organizaci?n sin fines de lucro y luego deducir impuestos. Hay una serie de organizaciones sin fines de lucro que aceptan tiempos compartidos para recaudar ingresos para apoyar sus causas. Sin embargo, debe asegurarse de que todos los pagos, impuestos y cuotas de la asociaci?n de propietarios est?n actualizados antes de donarlos.
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