El trabajo principal de un abstractor de t?tulos es asegurarse de que los t?tulos (documentos legales que muestran evidencia de propiedad) est?n libres de restricciones que puedan obstruir la venta o el uso de la propiedad. Tambi?n conocido como examinador de t?tulos o buscador de t?tulos, un extractor de t?tulos tambi?n puede verificar la descripci?n legal de una propiedad. Para convertirse en un abstractor de t?tulos, normalmente se debe tener cierto nivel de educaci?n, aunque no necesariamente algo m?s all? de un diploma de escuela secundaria. Tambi?n hay programas de capacitaci?n espec?ficos orientados a este trabajo. Alguna experiencia en el campo tambi?n ayudar? a los posibles abstractores a conseguir buenas posiciones.
Los extractores de t?tulos peinan los registros p?blicos y privados para evaluar el t?tulo de la propiedad. Es importante comprender bien los estatutos y la jurisprudencia aplicables, incluidas las obligaciones fiscales y las ordenanzas locales de zonificaci?n. Como resultado, la capacidad de investigar este tipo de informaci?n, analizarla y prestar atenci?n a los detalles son cualidades importantes en un posible abstractor de t?tulos. Adem?s, dado que los extractores de t?tulos resumen la informaci?n que recopilan en un informe para presentar a los clientes interesados, se necesitan buenas habilidades de escritura.
No hay un grado espec?fico que adquirir para convertirse en un abstractor de t?tulos. La mayor?a de estos tipos de profesionales tienen al menos un diploma de escuela secundaria, y las compa??as m?s grandes tienen sus propios programas de capacitaci?n internos. En algunos casos, si solo tiene un diploma de escuela secundaria, puede comenzar trabajando como asistente, reuniendo informaci?n para extractores de t?tulos m?s experimentados y obteniendo instrucci?n informal de ellos. Este per?odo podr?a durar uno o dos a?os antes de que pueda convertirse en un abstractor de t?tulo completo.
Sin embargo, muchos empleadores exigen cada vez m?s que los aspirantes a extractores de t?tulos tengan al menos un t?tulo de asociado o de licenciatura. El trabajo de curso relevante para que alguien se convierta en un abstractor del t?tulo incluye materias en bienes ra?ces, banca, administraci?n de empresas, finanzas, derecho y matem?ticas. Los t?tulos de asociado se pueden obtener de una comunidad o universidad secundaria, mientras que los t?tulos de licenciatura se pueden obtener de una universidad de cuatro a?os.
Una vez que se convierta en un extractor de t?tulos, las oportunidades de trabajo existir?n en una variedad de lugares, incluidas las agencias inmobiliarias, las compa??as de seguros de t?tulos, las compa??as hipotecarias y las corporaciones de desarrollo de tierras. Tambi?n puede convertirse en un abstractor de t?tulos para el sector gubernamental local, estatal o federal. En esta capacidad, probablemente se asegurar? de que la tierra se est? utilizando de manera adecuada.
Tambi?n hay espacio para avanzar en ser un abstractor de t?tulos. Algunas personas se convierten en supervisores de los equipos de abstracci?n de t?tulos o pasan a puestos administrativos o gerenciales dentro de las empresas para las que trabajan. Otras personas se ramifican en carreras relacionadas, como asistentes legales, empleados de pr?stamos y examinadores de reclamos, e incluso podr?an necesitar volver a la escuela para recibir educaci?n adicional.