Los requisitos para convertirse en un especialista en bienes raíces pueden depender del empleador y la región, y en algunos casos el trabajo puede requerir una licencia y capacitación especializada. También es importante tener en cuenta que este término puede usarse de varias maneras. El gobierno de los Estados Unidos utiliza especialistas en bienes raíces para manejar la adquisición y disposición de propiedades, y tiene un programa de especialistas en bienes raíces. Las agencias inmobiliarias individuales también pueden usar este título de manera informal para describir agentes inmobiliarios con licencia.
En el caso de los programas gubernamentales, las solicitudes suelen estar abiertas a personas con títulos universitarios y / o experiencia en bienes raíces. Algunos títulos que pueden ayudar a alguien a prepararse para convertirse en un especialista en bienes raíces incluyen calificaciones de pregrado en campos como derecho, bienes raíces o ciencias políticas. Por lo general, no se requiere un título de posgrado, pero puede ser útil para las personas que desean comenzar con una calificación salarial más alta. El gobierno asigna calificaciones salariales en función de la capacitación y la experiencia, y comenzar con más capacitación o experiencia puede permitir a las personas omitir algunos pasos en la escalera de promoción.
La experiencia que puede ayudar a alguien a convertirse en un especialista en bienes raíces puede provenir de trabajar en una oficina de bienes raíces, en cuyo caso la persona puede ser un agente o corredor de bienes raíces con licencia. También se puede obtener trabajando en una compañía de títulos, evaluando bienes inmuebles o asistiendo a un abogado que se enfoca en la venta de propiedades. Esta experiencia puede ser útil además de un título, ya que puede indicar una amplia familiaridad con el tema. En algunos casos, puede ser aceptado en lugar de un título, o podría considerarse equivalente a una calificación de posgrado.
La capacitación específica en el trabajo a menudo está disponible para ayudar a un candidato a convertirse en un especialista en bienes raíces. Estos empleados del gobierno ayudan a administrar las tierras del gobierno, tomando decisiones sobre cuándo comprar y vender tierras, y cómo usar propiedades en posesión del gobierno. Pueden ser consultados para contratos de arrendamiento y otros acuerdos y pueden desempeñar un papel en las discusiones sobre remediación ambiental, rezonificación y otras actividades. Es necesario un conocimiento profundo de las leyes involucradas, así como las políticas de las agencias individuales y las preocupaciones de la comunidad para convertirse en un especialista en bienes raíces.
Los agentes inmobiliarios también pueden describirse como especialistas en bienes raíces, y los requisitos exactos para el puesto pueden ser vagos. Las organizaciones comerciales no consideran esto como un término protegido, como Realtor, que solo puede ser utilizado por personas que hayan cumplido ciertos requisitos. Las personas pueden indicar que son especialistas en un tipo particular de propiedad, como comercial o residencial, o una región. Trabajar con alguien que tenga una amplia experiencia en un área específica o con propiedades con necesidades especiales como grandes propiedades puede dar como resultado un mejor resultado.