Las consecuencias de la ejecución hipotecaria son graves, incluida la pérdida del hogar de una persona, los problemas de impuestos y crédito y las demandas de los inquilinos. Para muchas personas, la consecuencia más inmediata de la ejecución hipotecaria es tener que luchar para encontrar un nuevo lugar para vivir. En muchos lugares, la ejecución hipotecaria puede afectar negativamente el crédito de un antiguo propietario, lo que puede causar dificultades financieras significativas durante muchos años después de la ejecución hipotecaria. Peor aún, el antiguo propietario de la vivienda puede tener que hacer frente al pago de impuestos sobre cualquier cantidad de deuda perdonada. Los propietarios que pierden una casa o un edificio debido a una ejecución hipotecaria también pueden tener que lidiar con inquilinos enojados que los demandan por daños derivados de tener que mudarse antes de que expire su contrato de arrendamiento.
Una vez que se produce una ejecución hipotecaria, el propietario y su familia pueden ser desalojados rápidamente de las instalaciones. Además del trauma de perder su hogar, una de las consecuencias más perturbadoras de la ejecución hipotecaria para los propietarios es que pueden tener muchas dificultades para encontrar un nuevo lugar para vivir. Esto se debe a que puede aparecer una ejecución hipotecaria en las verificaciones de crédito y antecedentes, lo que puede poner nerviosos a algunos propietarios sobre el alquiler al antiguo propietario. Es posible que el antiguo propietario deba pagar un depósito de seguridad significativo antes de que el propietario acepte alquilarle. Como muchas personas pierden sus hogares debido a dificultades financieras, muchos de estos antiguos propietarios simplemente no tienen el efectivo necesario para pagar tanto un depósito de seguridad como el primer mes de alquiler.
Las ejecuciones hipotecarias son una cuestión de registro público y pueden incluirse en los informes de crédito del consumidor, informes de evaluación de antecedentes e informes de evaluación de inquilinos. Además de crear dificultades para las personas que necesitan alquilar una vivienda nueva, las consecuencias crediticias de la ejecución hipotecaria pueden dificultar que alguien obtenga un nuevo crédito, aumentando sus límites de crédito. o asegurar tasas de interés favorables. De hecho, una de las consecuencias menos conocidas de la ejecución hipotecaria es que algunos acreedores aumentarán las tasas de interés de las deudas de los clientes existentes si el acreedor identifica una ejecución hipotecaria en el informe de seguridad de ese cliente.
Otras posibles consecuencias de la ejecución hipotecaria incluyen la deuda tributaria y la compensación adeudada a los inquilinos que pierden su hogar como resultado de la ejecución hipotecaria de su arrendador. En algunos lugares, cualquier deuda cancelada en una ejecución hipotecaria puede estar sujeta a impuestos, y el antiguo propietario puede ser responsable de pagar una gran factura de impuestos. Si el propietario tenía inquilinos y los inquilinos se ven obligados a encontrar una nueva vivienda durante el plazo del arrendamiento, pueden demandar al arrendador por incumplimiento de contrato. En tales casos, el costo de defender una demanda o pagar un juicio de demanda solo se sumará a los problemas financieros del antiguo propietario.
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