A menudo, se requieren inspecciones de viviendas antes de que se pueda finalizar la venta de una vivienda. Durante el proceso de inspección de la vivienda, se pueden utilizar varias herramientas de inspección de la vivienda para verificar la seguridad y el valor de la vivienda. Estas herramientas pueden clasificarse en diferentes categorías, incluidas herramientas manuales, herramientas de detección y formularios y software de inspección de viviendas.
Las herramientas manuales generalmente se refieren a elementos reales que se usan comúnmente durante el proceso de inspección de la vivienda. Estos pueden incluir una escalera, guantes de trabajo y linterna. Tales cosas utilizadas por el inspector de viviendas no necesitan ser creadas específicamente para inspección. Otros elementos útiles y de uso frecuente pueden incluir gafas protectoras, un traje protector contra el polvo y una mascarilla.
Las herramientas de detección suelen ser objetos diseñados específicamente para medir ciertas sustancias que se pueden encontrar en un hogar. Los propietarios de viviendas suelen estar familiarizados con los nombres de estas herramientas de inspección de viviendas. Estos pueden incluir detectores de moho, medidores de humedad y medidores de gas. Un detector de moho se usa a menudo junto con un medidor de humedad para determinar la presencia o la posibilidad de moho en una casa. El moho, y su potencial, puede provocar problemas de salud en algunas personas si no se corrige la situación.
El detector de gas es una de las herramientas de inspección de viviendas que se puede utilizar para buscar fugas de gas o la presencia de monóxido de carbono. Las fugas de gas de los aparatos que funcionan con gas o los sistemas de calefacción a menudo deberán corregirse antes de que se pueda finalizar la venta de una casa. Si se encuentra monóxido de carbono en el hogar, será necesario localizar la fuente del monóxido de carbono y corregir el problema. El monóxido de carbono es un gas inodoro que puede provocar la muerte si está presente en altas concentraciones en el hogar.
Los formularios se utilizan a menudo para simplificar el proceso de inspección de la vivienda. Estos se pueden usar solos o junto con un software de la industria especializado para preparar un informe de inspección de la vivienda después de un recorrido completo por la propiedad. Los formularios se utilizan comúnmente con otras herramientas de inspección de viviendas, como guía, para asegurarse de que no se pierda ninguna parte de una inspección.
Una vez que se completa la inspección de la casa, los datos generalmente se ingresan en un programa de software diseñado para informar los resultados. El informe final se imprimirá y podrá entregarse al agente inmobiliario o al propietario de la vivienda. Es posible que un informe de inspección de la vivienda no afecte la venta de la vivienda, si el comprador potencial está dispuesto a pagar el costo de las reparaciones enumeradas en el informe. Si las reparaciones son sustanciales, la venta de la casa podría posponerse o negarse.