¿Cuáles son los mejores consejos para el reacabado de sótanos?

El repintado del sótano a veces puede ser difícil, pero hay varios consejos que pueden facilitar el trabajo. Por ejemplo, elimine todo el moho y los hongos de las paredes, el piso y el cielo raso e instale los conductos nuevos antes de comenzar con el acabado del sótano. Inspeccione, repare, impermeabilice y aísle las paredes del sótano antes de proceder con el panel de yeso. Instale una barrera contra la humedad sobre el piso del sótano y considere usar una alfombra doble para compensar las irregularidades en la superficie. La instalación de un cielo raso suspendido permite un acceso más fácil a la plomería y al cableado eléctrico en el futuro.

Antes de comenzar el proyecto de renovación del acabado del sótano, inspeccione el piso, el techo y las paredes en busca de áreas de moho y límpielos a fondo. Instale los conductos que puedan ser necesarios para el sistema de calefacción y refrigeración antes de comenzar a trabajar en las paredes o el techo. Las salidas de aire deben ubicarse cerca de las paredes exteriores y las salidas de aire de retorno cerca de las paredes interiores para asegurar un buen flujo a través de la habitación. Envuelva todas las tuberías de drenaje y las líneas de suministro de agua fría con aislamiento para evitar que se produzca condensación. Es una buena idea instalar cableado eléctrico y de comunicaciones aéreo antes de comenzar la construcción del techo.

Las paredes del sótano arqueadas, agrietadas o desmoronadas deben repararse antes de comenzar cualquier proyecto de restauración del sótano. También será necesario aplicar un revestimiento impermeable a las paredes. Las paredes interiores deben estar construidas con postes de madera de 2 pulgadas (5 cm) por 4 pulgadas (10 cm) para dejar espacio para la plomería y el cableado eléctrico. Es mejor alinear los nuevos montantes de la pared con las vigas del piso superior existentes para acomodar las conexiones de plomería desde arriba. La instalación de una cantidad suficiente de aislamiento en las paredes exteriores debería ayudar a controlar los costos de calefacción y refrigeración de la nueva habitación.

Los sótanos sin terminar suelen tener una superficie de piso desigual. El uso de una capa doble de alfombra puede ayudar a suavizar la superficie. Las alfombras dobles también proporcionarán un aislamiento adicional de la superficie de concreto frío que se encuentra debajo. Recuerde cubrir el piso de concreto con un sellador a prueba de humedad antes de colocar la alfombra. Se puede usar una capa delgada de concreto para nivelar pisos de sótanos inclinados.

El cableado eléctrico, la plomería y los conductos generalmente se encuentran en el techo del sótano. El uso de un cielo raso suspendido permite el acceso futuro al hardware ubicado en esta cavidad. Se debe colocar algún tipo de material de insonorización entre el techo y el piso superior si la nueva habitación se utilizará para actividades ruidosas. Las duchas y las secadoras de ropa deben tener ventilación al exterior para evitar que se produzca condensación.