Uno de los mejores consejos para comenzar un negocio de administraci?n de propiedades es conocer las leyes de bienes ra?ces aplicables en la jurisdicci?n donde se encuentra una compa??a de administraci?n de propiedades y donde sus propietarios planean administrar bienes inmuebles. Otros consejos incluyen abrir cuentas bancarias comerciales, contratar personal profesional y comprar el software de administraci?n de propiedades m?s reciente y eficiente. Antes de comenzar un negocio de administraci?n de propiedades, tambi?n es importante establecer adecuadamente una compa??a legal y adquirir una licencia comercial.
Ya sea que comience un negocio de administraci?n de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial, un complejo de apartamentos o una propiedad comercial, es importante conocer todas las leyes y normas que se aplican a la administraci?n de bienes ra?ces. Hacerlo asegura que un negocio se ejecute dentro de todas las pautas legales y ayuda a minimizar el riesgo de futuros juicios y sanciones. La familiaridad con las leyes de bienes ra?ces tambi?n ayuda a que un negocio de administraci?n de propiedades opere de manera m?s efectiva, ya que existen reglas uniformes que se aplican a los inquilinos, propietarios y administradores. En muchas ?reas, las clases de administraci?n de propiedades, que incluyen aspectos legales, se imparten en colegios locales.
Comenzar un negocio de administraci?n de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial o incluso una peque?a cantidad de apartamentos a veces se puede hacer como un negocio en casa. A?n as?, una peque?a empresa debe funcionar profesionalmente y, por lo tanto, es importante organizar una entidad legal espec?ficamente para la administraci?n de la propiedad. Despu?s de que se haya creado una compa??a y se haya adquirido una licencia comercial, se deben establecer cuentas bancarias comerciales separadas para la compa??a administradora. Los expertos recomiendan abrir una cuenta corriente para depositar cheques de alquiler y para pagar los gastos operativos, mientras que se debe designar una cuenta de ahorros para mantener dep?sitos de alquiler.
Como una nueva empresa, muchas personas se sienten atra?das por la idea de la administraci?n de propiedades debido a la oportunidad de «ser su propio jefe». Si bien iniciar un negocio de administraci?n de propiedades ofrece este beneficio, a?n puede ser necesario contratar a otros profesionales para ayudar con la operaci?n diaria del negocio. Dependiendo del tama?o del negocio, otro personal profesional puede incluir agentes de alquiler, trabajadores de mantenimiento, personal de seguridad, un tenedor de libros y una recepcionista de recepci?n.
Ser organizado es uno de los mejores consejos para comenzar un negocio de administraci?n de propiedades. Para ayudar con este esfuerzo, existen programas de software para rastrear pagos de alquiler, vacantes, recibos de mantenimiento, fechas l?mite de impuestos y otras tarifas, y ayudar con diversas tareas de informes. Invertir en el software inform?tico adecuado al comenzar un negocio de administraci?n de propiedades puede ahorrar tiempo, as? como reducir o incluso eliminar costosos errores humanos que pueden ocurrir sin un sistema inform?tico centralizado.
Inteligente de activos.