Es muy importante utilizar un sellador de asfalto en el camino de entrada para evitar daños causados por la luz solar, la lluvia y la nieve. Un camino de entrada nuevo y sin sellar estará bien durante algunos años, pero no aplicar sellador de asfalto en las superficies de su propiedad permite que el agua se cuele debajo de la superficie porosa. Cuando el agua se congela, se calienta o satura el suelo debajo del pavimento, comenzará a ver grietas. Su única opción en ese momento sería retransmitir el asfalto.
Las grietas en el asfalto ocurren cuando la tierra debajo del pavimento se desplaza por alguna razón. Esto podría deberse a cambios estacionales en el clima y la humedad. El asfalto está diseñado para resistir esta penetración de humedad, ya que tiene pegamento que mantiene unido el material agregado. Aún así, el asfalto no es impermeable a los daños causados por el agua, especialmente en un camino de entrada.
Cuando el agua fría se hunde en el asfalto o debajo de él, se congelará cuando bajen las temperaturas. El agua helada se expande e interfiere con la pegajosidad del pegamento. En algún momento, el agua se descongela y se contrae, lo que ejerce presión estructural sobre el pavimento. El pavimento puede combarse y hacer pequeñas fisuras o grietas más grandes. Es importante utilizar el sellador de asfalto de forma regular, quizás cada dos años, como una capa adicional de protección impermeable.
Por supuesto, el sellador de asfalto no evitará las grietas causadas por terremotos, pero en la costa oeste, hay otra buena razón para usar sellador de asfalto en la entrada de su casa. El suelo arcilloso resbaladizo que se encuentra en el oeste, a diferencia del suelo arenoso absorbente, no drena bien el agua. La arcilla mantendrá la humedad cerca del límite entre el suelo y el asfalto, aumentando las posibilidades de que el agua se infiltre en el pavimento.
Otra razón por la que podría considerar importante usar un sellador de asfalto es mantener el color oscuro original de su entrada. El sellador mantendrá su asfalto negro, en lugar de dejar que el sol y el tráfico lo opaquen hasta un gris desvaído. El sellador de asfalto también puede resistir derrames de aceite de automóvil y otros fluidos de mantenimiento que no desea manchar su entrada.
Si tuviera un estacionamiento, tendría otra razón para usar sellador de asfalto. La fricción constante de los neumáticos desgastará la capa superior de asfalto. Esta capa tiene mucho material de petróleo gomoso y no tantas rocas agregadas. Una vez que se desgasta, la erosión del estacionamiento se acelerará. Un asfalto más delgado tiene aún más probabilidades de agrietarse, doblarse o desarrollar baches.