La financiaci?n de brecha es asistencia financiera en forma de pr?stamo para cubrir una brecha de tiempo, financiamiento o negociaciones. Este pr?stamo opera a corto plazo para satisfacer una necesidad muy espec?fica y vence r?pidamente. En un ejemplo simple de financiaci?n de brecha, un comprador de casa podr?a necesitar un pr?stamo temporal para comprar una nueva casa mientras espera que se venda su antigua casa. El banco ofrece este financiamiento en el entendimiento de que la venta de la otra vivienda cubrir? el pr?stamo, tan pronto como se realice.
Muchas instituciones financieras ofrecen este producto financiero para una variedad de entornos. Los clientes que necesitan financiaci?n sin cobertura, o pr?stamos puente, como tambi?n se les conoce, pueden reunirse con un representante para discutir la necesidad espec?fica y c?mo planean administrar el pr?stamo. El banco quiere evidencia de que el pr?stamo ser? verdaderamente temporal, con un bajo riesgo de incumplimiento.
Un ?rea en la que se produce con frecuencia el d?ficit de financiaci?n es en la industria del cine. Hacer una pel?cula puede ser tremendamente costoso, especialmente cuando la producci?n se detiene por cualquier motivo, como el clima que retrasa el rodaje. El d?ficit de financiamiento es un pr?stamo otorgado contra los derechos de distribuci?n que la compa??a de producci?n a?n no ha vendido. Tan pronto como los venda, el prestamista es el primer acreedor y debe recibir el dinero, junto con los intereses y honorarios. El financiamiento de pel?culas es a menudo un producto especializado ofrecido solo por instituciones financieras con experiencia en esta ?rea.
Los pr?stamos hipotecarios pueden involucrar financiamiento de brecha, y algunos compradores pueden ser elegibles para financiamiento para cubrir la brecha entre el monto total de un pr?stamo y el monto que un banco est? dispuesto a ofrecer. El prestatario puede obtener un pr?stamo especializado para completar el pago inicial adem?s del pr?stamo para vivienda convencional. Algunas regiones tienen programas especiales para promover la propiedad de la vivienda que ofrecen pr?stamos puente a personas en comunidades que califican, y un agente hipotecario puede brindar asesoramiento y asistencia.
El desarrollo de la propiedad es otra ?rea donde este tipo de financiamiento puede ser popular. El desarrollo puede ser costoso y la financiaci?n de brechas, basada en el precio de venta proyectado de las unidades, puede compensar la diferencia y permitir que el desarrollador complete el proyecto. Sin este dinero en mano, el desarrollador podr?a terminar estancado e incapaz de terminar, lo que puede resultar en un conflicto con los acreedores anteriores que esperan el pago, as? como perder las ganancias anticipadas del desarrollo.
Inteligente de activos.