El deterioro de la hipoteca es un tipo com?n de p?liza de seguro que sirve para proteger los intereses del prestamista en cualquier contrato hipotecario dado. La idea detr?s de este tipo de cobertura es evitar que el prestamista incurra en p?rdidas que pueden ocurrir cuando la propiedad se da?a o destruye y el deudor no ha podido mantener la cobertura de seguro que compensar?a la p?rdida. El seguro de deterioro de la hipoteca tambi?n es ?til en situaciones en las que un error en la administraci?n del activo ha resultado en una p?rdida que aumenta el nivel de riesgo del prestamista.
Muchas formas de seguro de deterioro hipotecario abordan una amplia gama de situaciones potenciales en las que la propiedad que se mantiene como garant?a podr?a sufrir alg?n tipo de da?o f?sico. Esto incluir?a cobertura por da?os por fuego, viento, agua o rayos. El alcance exacto del seguro por deterioro est? determinado por los t?rminos del contrato hipotecario. Esencialmente, cualquier tipo de cobertura de propiedad que el prestatario deba mantener en la propiedad durante la duraci?n de la hipoteca tambi?n estar? cubierta por los t?rminos de la pol?tica de deterioro de la hipoteca. Este reflejo de los requisitos entre las dos formas de cobertura a menudo se conoce como cubrir los peligros requeridos.
La cobertura por deterioro de la hipoteca tambi?n suele ser ?til en situaciones en las que los prestamistas deben excluir las propiedades despu?s de que un prestatario no cumpla con la hipoteca. En muchas jurisdicciones, el seguro por deterioro sirve como protecci?n provisional para el prestamista hasta que las propiedades embargadas puedan venderse a los nuevos propietarios, quienes luego tienen la responsabilidad de obtener un seguro de propiedad durante la duraci?n del nuevo contrato hipotecario. Esto ayuda a proteger al prestamista de posibles da?os por el clima u otros eventos durante el proceso de ejecuci?n hipotecaria y hasta el punto en que se vende la propiedad.
Es importante tener en cuenta que la cobertura por deterioro de la hipoteca no exime al prestatario de la responsabilidad de mantener el seguro de propiedad de los bienes inmuebles que adquiere de un prestamista en virtud de los t?rminos de un contrato hipotecario. Se supone que el prestatario cumplir? con los t?rminos de ese contrato y asegurar? y mantendr? una cobertura de seguro que cumpla con las disposiciones descritas en el acuerdo hipotecario. Muchos prestamistas requerir?n pruebas documentadas de que el prestatario obtiene un seguro de propiedad, a menudo en forma de un certificado de seguro o alguna otra prueba de seguro preparada por el proveedor del seguro. La cobertura por deterioro solo se activa en el caso de que alg?n tipo de desastre da?e la propiedad, y el prestamista se entera posteriormente de que el prestatario no ha podido mantener el nivel de cobertura de seguro mencionado en el acuerdo hipotecario.
Inteligente de activos.