El inter?s patrimonial es el porcentaje de propiedad de una propiedad. Cuando se refiere al inter?s de equidad en una casa, es la porci?n del valor de la casa que el propietario ha conferido a la casa. La equidad en la vivienda es su valor o valor de mercado, menos cualquier saldo hipotecario que el propietario tenga pendiente en la propiedad.
La equidad generalmente se convierte en un factor relevante en un par de situaciones. Una de las situaciones principales es cuando el propietario quiere sacar dinero de la casa. Para sacar el dinero o los intereses de capital que tienen fuera de la casa, los propietarios pueden establecer una l?nea de cr?dito de capital, un pr?stamo de capital o hacer un refinanciamiento en efectivo de la primera hipoteca. En general, los prestamistas no prestar?n al propietario el 100 por ciento del inter?s de capital, sino m?s bien un porcentaje del capital de la vivienda.
Otra situaci?n primaria cuando el inter?s de capital se convierte en un factor es cuando el propietario quiere vender la casa. El inter?s de capital afecta la cantidad de una ganancia que el vendedor se ir? al final de la transacci?n de venta.
Por ejemplo, una casa se vende por $ 200,000 d?lares estadounidenses (USD). El vendedor de la casa tiene un saldo hipotecario actual de $ 150,000 USD. T?cnicamente, el valor neto de la vivienda es de $ 50,000 USD, que es el precio de venta de la vivienda menos el saldo pendiente de la hipoteca. Si el vendedor de la vivienda tiene que pagar las comisiones de los agentes de bienes ra?ces u otras tarifas, esto reducir? el inter?s del vendedor o el monto de las ganancias.
Hay varias formas en que la equidad en una casa puede aumentar o disminuir. Una de las formas en que aumenta la equidad en una casa es cuando aumenta el valor de mercado de la propiedad. Otra forma de aumentar el inter?s de capital en una propiedad es pagar el saldo principal de la (s) hipoteca (s) en la casa.
Una de las formas de disminuir la equidad en una propiedad es cuando disminuye el valor de mercado de la casa. El capital tambi?n puede disminuir si el propietario grava la propiedad con grav?menes adicionales, l?neas de cr?dito o hipotecas sobre la propiedad. Una hipoteca alta en una propiedad se traduce en menos intereses de capital para el propietario.
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