Una casa o propiedad puede tener m?s de un pr?stamo o gravamen. Los pr?stamos hipotecarios se registran en el registro de condado o ciudad apropiado, y el pr?stamo que se registra primero se considera la primera hipoteca. Una hipoteca que se registra en segundo lugar se considera una segunda hipoteca. Tambi?n es posible tener una tercera o cuarta hipoteca en una casa o propiedad. Sin embargo, estas situaciones son menos frecuentes que las hipotecas primera y segunda.
A menudo, una persona obtendr? una primera hipoteca y luego obtendr? una segunda hipoteca en forma de pr?stamo con garant?a hipotecaria. Los t?rminos de las segundas hipotecas pueden variar, al igual que los de las primeras hipotecas. A menudo, el per?odo de reembolso del pr?stamo es de hasta 30 a?os. Sin embargo, en algunas segundas hipotecas, el calendario de reembolso es mucho m?s corto que con las primeras hipotecas, y algunas requieren el pago solo un a?o despu?s de la financiaci?n.
Una hipoteca es un pr?stamo que una persona solicita para obtener fondos para comprar una casa u otro tipo de bienes inmuebles. Muchas personas desconocen que existen diferentes tipos de hipotecas. Como tal, el t?rmino primera hipoteca puede sonar muy oficial para alguien que est? comenzando todo el proceso de b?squeda de vivienda. Con un poco de tiempo, aprenden que la primera hipoteca simplemente significa la hipoteca principal de una casa o propiedad.
Para obtener una primera hipoteca, el prestatario debe completar una solicitud de hipoteca. Esto significa proporcionar informaci?n como la identidad del prestatario, detalles del empleo, ingresos y gastos. El prestatario tambi?n tendr? que proporcionar documentaci?n de estas cosas y permitir que el prestamista hipotecario verifique su cr?dito. Como parte del proceso de solicitud de hipoteca, el prestatario potencial tambi?n proporciona informaci?n sobre la casa o propiedad que desea comprar y cu?nto dinero quiere pedir prestado.
Ayuda a considerar situaciones de incumplimiento, como ejecuciones hipotecarias, para comprender la diferencia entre una primera y segunda hipoteca. Si un comprador no paga su hipoteca y su casa se ofrece a la venta en una subasta, los ingresos se destinar?n a satisfacer el primer pr?stamo hipotecario antes de que se considere el segundo pr?stamo. Si los ingresos no son suficientes para satisfacer a ambos, esto puede dejar al segundo prestamista hipotecario en el fr?o y perder parte o la totalidad de su dinero.
Algunos bancos y compa??as de pr?stamos son m?s cautelosos con respecto a las solicitudes de segundas hipotecas que con las primeras hipotecas. Esto se debe a que tienen m?s que perder en una situaci?n predeterminada. Por ejemplo, pueden ser m?s estrictos sobre los tipos de cr?dito que aceptar?n. Tambi?n pueden cobrar tasas de inter?s m?s altas. Sin embargo, un segundo pr?stamo hipotecario tiene el capital del prestatario en la propiedad para respaldarlo, lo que puede hacerlo m?s atractivo para algunos prestamistas.
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