La liberaci?n de capital es el proceso de liberar capital o dinero de la residencia principal de un propietario sin tener que mudarse de ella. El m?todo de liberaci?n de capital a menudo es utilizado por personas mayores que desean liberar su dinero m?s adelante en la vida. Dependiendo de d?nde viva el due?o de una casa, puede ser posible hacer este tipo de arreglos a partir de los 50 a?os.
El objetivo principal de la liberaci?n de capital es recaudar dinero, ya sea para ingresos o para compras a tanto alzado. Muchas personas mayores utilizan la liberaci?n de capital para comprar una segunda casa o para agregar a sus fondos de jubilaci?n. Una liberaci?n de capital tambi?n puede ser ?til si las facturas m?dicas de la tercera edad son un problema.
Por lo general, este m?todo de recaudaci?n de capital se lleva a cabo cuando no hay otras opciones disponibles. Este suele ser el caso cuando se compra una segunda vivienda, ya que contratar una segunda hipoteca requiere un gran pago inicial. Con la liberaci?n de capital, no es necesario obtener estos fondos. En pocas palabras, los planes de liberaci?n de capital brindan a los propietarios una forma de convertir parte del valor de sus viviendas en efectivo.
Existen varios m?todos que pueden utilizarse para liberar capital de una casa. Se debe consultar a un asesor financiero para determinar la mejor forma de liberaci?n de capital para la situaci?n ?nica de una persona. En general, los mejores candidatos para la liberaci?n de capital son las personas mayores de 55 a?os, los que poseen una propiedad con un valor de al menos 80,000 d?lares estadounidenses (USD) y los que desean permanecer en su hogar actual en lugar de reducir el valor de su propiedad para liberar capital.
Las razones para considerar una liberaci?n de capital incluyen mejoras o adaptaciones del hogar, ir a un viaje especial o vacaciones, comprar un auto nuevo, aumentar los ingresos generales de jubilaci?n o pagar las necesidades de atenci?n m?dica inmediatas o futuras. Muchas personas mayores tambi?n consideran que la liberaci?n de capital es un medio pr?ctico para reducir las obligaciones fiscales de herencia para su familia y para ayudar a sus nietos a pagar la educaci?n postsecundaria. A pesar de los beneficios de una liberaci?n de capital, es importante recordar que este m?todo aprovecha el capital acumulado en el hogar. Por lo tanto, si se vende la casa, el capital acumulado se pierde y ya no est? disponible.
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