Propiedad sin grav?menes es cualquier tenencia de bienes inmuebles que actualmente no se encuentra bajo un acuerdo de gravamen o hipoteca, o que se utiliza como garant?a para cualquier tipo de pr?stamo. Debido a que la propiedad est? libre de toda deuda, el propietario no recibe muchas exenciones fiscales en la propiedad en muchos casos. A?n as?, la propiedad no gravada representa un activo f?sico que se considera libre y claro para el uso del propietario seg?n lo considere conveniente.
Una ventaja de la propiedad no gravada es que los prestamistas a menudo consideran que la tenencia es una excelente garant?a para pr?stamos a corto y largo plazo. Debido a que los bienes inmuebles son propiedades no hipotecadas, el prestamista incurre en menos riesgos. Los propietarios pueden optar por utilizar este tipo de propiedad como un medio para obtener un pr?stamo que sea mucho menor que el valor de mercado de la explotaci?n. Esto a menudo ayudar? a acelerar el procesamiento del pr?stamo.
Para las personas que poseen varias propiedades diferentes en su poder, no es inusual que una parcela de propiedad no gravada se reserve como uso para la garant?a de cualquier pr?stamo. Por lo general, esta no es la casa utilizada por el propietario, pero puede ser una porci?n de tierra no desarrollada o una propiedad de alquiler que actualmente est? libre y libre de cualquier hipoteca o gravamen. La pr?ctica de obtener un pr?stamo utilizando esta propiedad no gravada como garant?a para un pr?stamo a corto plazo tambi?n puede permitir que el propietario obtenga una peque?a cantidad de desgravaci?n fiscal, dependiendo del pa?s de jurisdicci?n.
La propiedad sin grav?menes a menudo se considera el objetivo de muchos propietarios. El propietario t?pico espera con ansias el d?a en que se paguen ?ntegramente los grav?menes o hipotecas que actualmente est?n sujetos a los bienes inmuebles. No es inusual que las celebraciones tengan lugar en algunas culturas una vez que la hipoteca ha sido cancelada. En Am?rica del Norte, el propietario puede tener lo que se conoce como propiedad hipotecaria, donde la hipoteca original se incendi? como parte de las festividades.
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