Las propiedades vacantes son bienes inmuebles que no se utilizan actualmente, incluidos los lotes vac?os y las estructuras. Los c?digos municipales pueden tener una secci?n espec?fica que cubra la propiedad vacante y que diferencie entre la vacante y el abandono. Las propiedades pueden estar vacantes por una variedad de razones que van desde vacantes estacionales en casas de vacaciones hasta el abandono deliberado de una propiedad sin la intenci?n de encontrar nuevos inquilinos o hacer mejoras. La mayor?a de las regiones mantienen estad?sticas sobre vacantes con el prop?sito de rastrear el uso de la tierra y actividades relacionadas.
Una propiedad vacante se puede unir a los servicios p?blicos y puede tener estructuras en diferentes estados de reparaci?n. Una propiedad puede ser un peligro para la seguridad p?blica si el mantenimiento no es regular. Algunos riesgos potenciales para la seguridad incluyen arbustos y pastos altos, que representan un riesgo de incendio, junto con defectos estructurales. Las personas pueden ingresar a las estructuras y experimentar lesiones por toxinas, cableado el?ctrico expuesto, derrumbes de edificios, etc. Si el propietario no mantiene un seguro, no paga impuestos a la propiedad y realiza el mantenimiento b?sico, la propiedad puede considerarse abandonada por la ley.
Cuando la propiedad est? vacante, hay una serie de problemas de seguridad. Mientras la propiedad tenga ocupantes, los ocupantes ilegales, los ladrones y otros tienen menos probabilidades de intentar ingresar al sitio. Tener altas tasas de ocupaci?n puede reducir la delincuencia y hacer que las comunidades sean m?s seguras y agradables. Tambi?n existe un alto riesgo de incendios en la estructura y otros problemas en la propiedad vacante, y las personas pueden no ser tan r?pidas con el mantenimiento. Los ocupantes tambi?n pueden ayudar con el mantenimiento, manteniendo las estructuras limpias y ventiladas para reducir el moho, el moho y otros problemas.
La vacante peri?dica puede ser com?n con apartamentos, casas de vacaciones y otras propiedades donde la rotaci?n con los ocupantes es alta. En per?odos de desocupaci?n prolongada, es posible que las personas necesiten tomar algunas medidas para proteger su propiedad, como envolver los tubos de manera segura para evitar el congelamiento, cerrar las persianas para proteger las ventanas, etc. Las compa??as de seguros pueden ofrecer p?lizas especiales para la temporada baja o los per?odos en que la propiedad estar? vacante para permitir que las personas realicen reparaciones y mantenimiento extensivo como pintura.
En algunas regiones donde la propiedad vacante abandonada es un problema, las organizaciones comunitarias pueden intentar recuperar dicha propiedad con el objetivo de restaurarla y encontrar nuevos ocupantes. Una t?cnica que las personas pueden usar es la posesi?n adversa, donde las personas ocupan y reparan una propiedad para poder reclamar el t?tulo. Las personas tambi?n pueden intentar comprar propiedades abandonadas en subastas de hipotecas e impuestos, donde los acreedores venden propiedades para recuperar deudas.
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