Un an?lisis de custodia es un proceso utilizado para determinar la condici?n de una cuenta de custodia. Al comprar una casa, las personas a menudo optar?n por una hipoteca con una cuenta de dep?sito adjunta. Con este tipo de cuenta, los impuestos y el seguro de la propiedad se pueden pagar con el pago de la hipoteca. El an?lisis de dep?sito en garant?a es un proceso anual utilizado para determinar si la cuenta de dep?sito en garant?a se financia adecuadamente.
El monto del pago de la hipoteca est? determinado por la cantidad de dinero que se necesita en la cuenta de dep?sito en garant?a. Las cuentas de dep?sito en garant?a deben tener una cierta cantidad de dinero para cumplir con los requisitos necesarios asociados con este tipo de cuenta. Se utiliza un an?lisis de dep?sito en garant?a para determinar cu?nto dinero se necesitar? en el transcurso del pr?ximo a?o y si el pago actual de la hipoteca ser? suficiente para financiar completamente la cuenta.
Despu?s de completar un an?lisis de dep?sito, a veces habr? un excedente. Si hay un excedente, la compa??a de dep?sito sacar? el dinero extra y se lo devolver? al prestatario. En este caso, el prestatario recibir? un cheque por el monto del excedente.
En algunos casos, el an?lisis del dep?sito en garant?a mostrar? que la cuenta no tiene fondos suficientes. Cuando esto suceda, la escasez tendr? que compensarse de una de dos maneras. La compa??a hipotecaria notificar? al prestatario sobre la escasez y le permitir? decidir c?mo solucionar el problema.
El prestatario podr? optar por compensar la escasez en una suma global. Si esta es la opci?n, el prestatario tendr? que emitir un cheque a la compa??a hipotecaria por el monto de la escasez. La otra opci?n que tiene es aumentar el pago de la hipoteca a lo largo del a?o. Por ejemplo, si hubiera una escasez de $ 120 d?lares estadounidenses (USD) en la cuenta de dep?sito en garant?a, el pago de la hipoteca se incrementar?a en $ 10 USD por mes para compensar la diferencia.
Los cambios en las necesidades de una cuenta de dep?sito en garant?a pueden ocurrir por varias razones. La raz?n m?s com?n para los cambios es cuando aumenta la prima del seguro del propietario. Despu?s de que un propietario haya tenido una p?rdida en la casa, las tarifas del seguro podr?an aumentar. Los impuestos sobre la propiedad tambi?n fluctuar?n un poco de un a?o a otro.
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