Tal como el nombre parece sugerir, un aplazamiento de la hipoteca es un tipo de acuerdo por el cual una persona con una obligaci?n de pago de la hipoteca programada es relevada de esta carga por el prestamista por un per?odo definido, al final del cual el prestatario estar? obligado a reanudar el reembolso del pr?stamo al prestamista seg?n lo acordado. Por lo general, al final del per?odo estipulado que sirve como una especie de per?odo de misericordia para el prestatario, ?l o ella podr?n ponerse en contacto con el prestamista para llegar a un cronograma o un r?gimen de reembolso que sea mutuamente beneficioso. Seg?n la tasa de dificultades econ?micas experimentadas por muchos propietarios que a menudo les resulta dif?cil mantenerse al d?a con el pago mensual de su hipoteca, especialmente durante los per?odos de problemas financieros adicionales personales, esta ser? una opci?n para ellos. Tambi?n ser? beneficioso para el prestamista que quiera evitar tener que pasar por el problema de la ejecuci?n hipotecaria de la propiedad, en cuyo caso podr?a ser una mejor estrategia otorgar al prestatario un aplazamiento de la hipoteca.
El per?odo exacto de duraci?n del aplazamiento de la hipoteca depende completamente de la decisi?n del prestamista hipotecario y de cualquier acuerdo que finalmente se llegue al propietario de la vivienda, pero la norma suele ser de 12 meses. Lo que generalmente sucede es que la necesidad de solicitar un aplazamiento de la hipoteca suele precipitarse por alg?n tipo de dificultad econ?mica por parte del propietario que hace que sea casi imposible mantenerse al d?a con el pago de la hipoteca mensual. Los pagos mensuales de la hipoteca siempre se vencen en una fecha predeterminada del mes m?s all? del cual el prestatario se considerar?a moroso en el pago del pr?stamo. Esto tiene la capacidad de reducir absolutamente el puntaje de cr?dito de una persona, adem?s de la posibilidad muy real de que el prestamista inicie procedimientos de ejecuci?n hipotecaria despu?s de varios pagos atrasados.
Aqu? es donde el aplazamiento de la hipoteca es ?til, porque el prestatario puede solicitarlo para evitar las implicaciones negativas de los pagos hipotecarios faltantes. A dicha persona se le otorgar?a un tiempo establecido para resolver los problemas al vencimiento de los cuales los pagos regulares se reanudar?n como antes. Dependiendo del acuerdo o de las estipulaciones del plan de aplazamiento de la hipoteca, pueden aplicarse cargos adicionales al propietario en forma de un inter?s m?s alto por la aplicaci?n del aplazamiento de la hipoteca.
Inteligente de activos.