En el derecho de la propiedad inmobiliaria, «Blackacre» es un nombre que se le da a un terreno ficticio. El término se usa con frecuencia en la facultad de derecho como simbolismo académico para una propiedad en la tierra o cualquier propiedad real, particularmente cuando se discuten cuestiones hipotéticas relacionadas con las propiedades de derecho consuetudinario, las transmisiones de bienes inmuebles y los intereses futuros. Por lo general, el término Blackacre se utiliza al examinar los derechos o intereses de una parte sobre un terreno o una propiedad en un terreno. Cuando se necesita más de un estado para ilustrar un punto, Blackacre se usa comúnmente para designar un primer estado, mientras que «Whiteacre» se usa para designar un segundo.
El uso del término Blackacre se remonta a un tratado de 1628 de Sir Edward Coke, un jurista inglés cuyos textos legales y tratados se hicieron muy influyentes en el área del derecho consuetudinario. Aunque Sir Edward no explicó las raíces de la palabra, se ha sugerido que Blackacre puede estar asociado con el color de cultivos específicos. Cualquiera que sea su etimología, Blackacre ha sido descrito como el terreno más famoso en los círculos legales. Aunque el término a veces aparece en las preguntas del examen de la abogacía, los profesores de derecho inmobiliario lo utilizan con mayor frecuencia como herramienta pedagógica.
El derecho de propiedad, generalmente una materia obligatoria para los estudiantes de derecho de primer año, abarca las propiedades inmobiliarias y las contingencias impuestas a los traspasos. A menudo se plantean problemas hipotéticos a los estudiantes de derecho de propiedad cuando un propietario de una extensión de tierra ficticia la está transfiriendo a otro. Por ejemplo, una pregunta típica de la facultad de derecho sobre propiedades futuras podría decir: Aiden, propietario de Blackacre en tarifa simple, se lo transmitió «a mi hermano Bob de por vida, y el resto a Chuck». Generalmente, a un estudiante al que se le plantea este tipo de pregunta se le pedirá que discuta los intereses de las partes. En este contexto, Blackacre es simplemente un nombre de marcador de posición utilizado para denotar un estado teórico en una propiedad inmobiliaria.
El término Blackacre rara vez se usa fuera de los entornos académicos; es una designación dada a un patrimonio imaginario cuando se discuten conceptos legales relacionados con la propiedad inmueble. En problemas de propiedad más complejos, Whiteacre y Greenacre son nombres de marcadores de posición que se utilizan para distinguir propiedades adicionales en la tierra de Blackacre. Los profesores de derecho, los redactores de textos jurídicos y los estudiantes de derecho utilizan el término para plantear preguntas o para responder preguntas sobre los problemas más comunes que surgen de las sucesiones futuras, las transmisiones de bienes inmuebles y las contingencias impuestas a esas transmisiones.