Un cargo predeterminado es un tipo de tarifa o cargo que se agrega a una cuenta del cliente cuando el cliente no cumple con los t?rminos y condiciones que rigen un acuerdo legal con otra parte. Por lo general, este tipo de cargo no se aplica hasta que ciertos eventos encontrados en el contrato se cumplan y se considere que el cliente est? en incumplimiento de esas disposiciones. Si bien este tipo de cargo se puede encontrar en varios tipos diferentes de contratos, el cargo predeterminado se aplica m?s com?nmente a situaciones espec?ficas que surgen con un arrendamiento de una propiedad inmobiliaria.
Es importante tener en cuenta que un cargo por incumplimiento en realidad puede representar varias tarifas y cargos diferentes que se aplican a una cuenta de cliente despu?s de que ese cliente se declara en incumplimiento en alg?n tipo de acuerdo legalmente vinculante. Por lo general, esta colecci?n de cargos incluir? tarifas relacionadas con los intentos del proveedor de ayudar al cliente a volver a la normalidad con los pagos atrasados ??u otros factores que han llevado a la situaci?n de incumplimiento de contrato. El cargo predeterminado no reemplaza a ning?n otro tipo de cargos punitivos y tarifas que est?n fuera del alcance del cargo en s?, pero se eval?an adem?s de esas otras tarifas independientes.
Uno de los ejemplos m?s comunes de c?mo funciona un cargo predeterminado es considerar una situaci?n si un inquilino comienza a perder los pagos de un contrato de arrendamiento que involucra un apartamento o una casa de alquiler. Por lo general, el arrendador har? esfuerzos razonables para trabajar con el inquilino para ponerse al d?a con los pagos atrasados, posiblemente ejerciendo el derecho de aplicar alg?n tipo de inter?s y multas al saldo adeudado en la cuenta del inquilino. El alcance de esos esfuerzos se regir? por el contenido del contrato de arrendamiento y las leyes locales que puedan tener que ver con el alquiler de propiedades y los procesos necesarios para el desalojo. Si se realizan todos los esfuerzos razonables y el inquilino a?n no paga el monto atrasado, el propietario puede declarar que el inquilino est? en incumplimiento y evaluar un cargo por incumplimiento sobre cualquier monto adeudado hasta la fecha de la declaraci?n.
El monto real de un cargo por incumplimiento variar?, seg?n las leyes locales y las disposiciones que se encuentran en el contrato de arrendamiento. En algunas jurisdicciones, el requisito es que el cargo debe establecerse en t?rminos de una tarifa plana o fija. En otras ocasiones, el cargo predeterminado puede ser un porcentaje del monto de los atrasos, pero no se puede permitir que exceda un cierto monto. Dependiendo de las circunstancias que determinan el monto del cargo por incumplimiento, esta evaluaci?n adicional puede ser suficiente para compensar al menos algunos de los costos en los que incurren los propietarios al hacer que un cliente sea desalojado legalmente, o no proporcionar m?s que una cantidad simb?lica que eventualmente puede ser recogido a trav?s de un sistema judicial.
Inteligente de activos.