Un compromiso de pr?stamo es una oferta formal de un prestamista que proporciona informaci?n sobre un pr?stamo que el prestamista acord? proporcionar. Los prestamistas deben tratar los compromisos del pr?stamo como pasivos pendientes, porque incluso si el pr?stamo no se ha otorgado, el prestatario tiene una expectativa razonable de cobrar los fondos y, por lo tanto, deben contabilizarse en la contabilidad del prestamista. La informaci?n sobre los compromisos de pr?stamo generalmente se enumera en un ?rea espec?fica de informes financieros peri?dicos para que las personas que revisan los informes sepan cu?nto dinero se ha comprometido a prestar el prestamista.
El compromiso de pr?stamo es un documento escrito que tiene legitimaci?n legal. Indica el per?odo durante el cual el compromiso es bueno, la cantidad de dinero prestado, la tasa de inter?s y el tipo de pr?stamo. El documento tambi?n suele describir el prop?sito. Por ejemplo, un compromiso de pr?stamo podr?a indicar que se ha autorizado un pr?stamo de $ 300,000 d?lares estadounidenses (USD) al 6.75% para la compra de una propiedad inmobiliaria por parte de Jane Doe, siempre que la propiedad est? bajo contrato dentro de los 120 d?as.
Para algunos tipos de acuerdos, se requiere que las personas muestren prueba de financiamiento, y un compromiso de pr?stamo puede ser un ejemplo de prueba de financiamiento. Por ejemplo, un desarrollador que est? trabajando en un proyecto podr?a demostrar que tiene un compromiso de pr?stamo para financiar el proyecto. Del mismo modo, las personas involucradas en transacciones inmobiliarias pueden usar un compromiso de pr?stamo para demostrar que son buenas para el monto del pr?stamo, de modo que el comprador pueda sentirse c?modo al proceder con un contrato.
En otros acuerdos, puede haber una cl?usula de contingencia de compromiso de pr?stamo. En este caso, las negociaciones comienzan antes de que se haya recibido un compromiso de pr?stamo, con el entendimiento de que si el comprador no puede asegurar la financiaci?n, el acuerdo se cancelar?. En otros casos, los compradores no pueden invocar dicha cl?usula, lo que significa que si no pueden obtener financiamiento, a?n son responsables del contrato. Si bien los compradores pueden usar esto para demostrar que son serios, esto tambi?n puede meterlos en problemas, porque el mercado crediticio fluct?a y no es seguro asumir que ser? posible obtener financiamiento.
Para recibir un compromiso de pr?stamo, el prestatario debe pasar por el proceso de solicitud de un pr?stamo y debe proporcionar documentaci?n de respaldo. Esto puede incluir comprobantes de ingresos, evidencia de fondos depositados y otra documentaci?n que pueda usarse para evaluar la solvencia.
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