Un condominio es una forma de propiedad de la vivienda en la que las unidades individuales de un complejo más grande se venden, no se alquilan. Estas unidades pueden ser apartamentos renovados, casas adosadas o incluso almacenes comerciales. Cualquier estructura de unidades múltiples puede ‘convertirse en condominio’, lo que significa que los ocupantes deben desalojar las instalaciones o comprar sus apartamentos directamente.
Aquellos que compran unidades en un condominio técnicamente poseen todo, desde sus paredes hacia adentro. Todos los propietarios individuales tienen derechos compartidos sobre la mayoría de las áreas comunes, como los ascensores, los pasillos, las piscinas y las casas club. El mantenimiento de estas áreas pasa a ser responsabilidad de una asociación. Cada propietario posee una participación en la asociación, además de la obligación de pagar cuotas mensuales o cuotas especiales de evaluación para problemas de mantenimiento mayores.
Un arreglo de condominio no es la mejor opción para todos los posibles propietarios. Puede haber una notable falta de privacidad en las áreas comunes; la piscina debe compartirse con todos los demás propietarios, por ejemplo. Aquellos que prefieren poseer todas sus comodidades y mantener su propio césped y jardín pueden querer optar por opciones de propiedad de una sola vivienda. También puede ser más difícil vender una unidad de condominio en lugar de una casa con superficie cultivada. Los propietarios de condominios solo son dueños de sus unidades, no del suelo debajo de ellos.
Quienes pueden beneficiarse más de la vida en condominios son los inquilinos de apartamentos veteranos a quienes no les importa tener vecinos cercanos. Es posible que otros no quieran que se les moleste con el mantenimiento externo o la responsabilidad del cuidado del césped. El precio total de una casa adosada estilo condominio puede ser mucho más bajo que el de una casa equivalente de una sola unidad. Comprar una unidad permite que se acumule el valor acumulado, a diferencia de pagar el alquiler mensual en un complejo de apartamentos.
Una cosa a tener en cuenta cuando se vive en un condominio es la realidad política de una asociación de propietarios. Se pueden tomar decisiones en reuniones mensuales que costarán más dinero a los propietarios individuales, pero no necesariamente generarán beneficios iguales para todos. Puede ser casi imposible evitar verse afectado por al menos una decisión de la junta de condominios, por lo que la participación activa en reuniones y discusiones puede ser más obligatoria de lo que cabría esperar. La vida en condominios puede ser más ventajosa financieramente que el alquiler de apartamentos, pero requiere una participación más activa en eventos comunitarios.