Un contrato de custodia es un contrato entre dos partes involucradas en una transacci?n que involucra a un tercero que posee materiales en nombre de las personas involucradas en la transacci?n. En el contrato, las partes acuerdan entregar documentos, dinero y otros materiales al agente de custodia. El agente de custodia retiene estos materiales hasta que se cumplan los t?rminos establecidos en el contrato y luego los libera seg?n las instrucciones. Este tipo de contrato legal tiende a usarse para transacciones complejas donde existen preocupaciones sobre la protecci?n de los intereses de ambas partes.
Una situaci?n com?n en la que se utiliza un contrato de custodia es el proceso de compra de una vivienda. La mayor?a de las transacciones inmobiliarias no implican que el comprador entregue efectivo al vendedor y que el vendedor entregue la escritura y las llaves. En cambio, se crea un contrato con ciertos t?rminos y condiciones que deben cumplirse, lo que le da al vendedor tiempo para inspeccionar la casa. Parte del acuerdo puede incluir un contrato de dep?sito en garant?a. El agente de custodia retiene el dep?sito del comprador y la documentaci?n relacionada con la venta. Si se vende la casa, el dep?sito se aplica al precio de venta. Si se cancela el acuerdo, una parte del dep?sito se puede perder para compensar al vendedor. El agente de custodia es responsable de liberar los fondos adecuadamente en el momento adecuado.
Los contratos de dep?sito en garant?a tambi?n se pueden usar cuando las personas desean configurar una transacci?n o transferencia, pero no est?n listos para que se realice o no desean controlar la transferencia. Por ejemplo, los abuelos que ofrecen pagar la educaci?n universitaria de un ni?o pueden solicitar un contrato de dep?sito en garant?a. Seg?n los t?rminos del contrato, mientras el ni?o est? en la escuela, el agente de custodia desembolsar? peri?dicamente los fondos para cubrir la matr?cula, la habitaci?n y la comida. El contrato tambi?n puede tener otras advertencias, como el requisito de tomar ciertas clases o mantener un promedio de calificaciones por encima de cierto nivel.
Hay contratos de dep?sito est?ndar disponibles para muchos tipos de transacciones que cubren los fundamentos de la transacci?n. Tambi?n es posible elaborar un contrato de dep?sito personalizado para una situaci?n espec?fica. Ambas partes generalmente contratar?n abogados que trabajen juntos para elaborar un contrato que sea satisfactorio para todos.
En la mayor?a de las regiones, las personas que act?an como agentes de custodia deben tener licencia y acuerdan cumplir con los est?ndares ?ticos. Debido a que tienen control y acceso a informaci?n financiera y otra informaci?n personal confidencial, est?n en posiciones de confianza. Si un agente de custodia se comporta de manera fraudulenta, ayuda con una estafa o viola la ?tica profesional, puede haber sanciones legales y profesionales.
Inteligente de activos.