La terminación de un contrato ocurre cuando el contrato se completa legalmente. Ya sea por orden judicial, decisión mutua o cumplimiento de todos los términos, el cumplimiento de un contrato termina con todas las obligaciones y requisitos impuestos por el contrato. Hay muchas formas diferentes de rescindir un contrato, la más satisfactoria suele ser cuando todas las partes involucradas completan el contrato según lo acordado.
Idealmente, un contrato tiene una vida útil definida por sus términos. Si un paisajista y un propietario celebran un contrato, la descarga ideal se producirá después de que el paisajista realice los servicios acordados a satisfacción del propietario, mientras que el propietario le paga al paisajista la cantidad acordada por sus servicios. Si todos los términos se completan como se indica en el contrato, el acuerdo puede considerarse rescindido, poniendo fin a toda responsabilidad futura de ambas partes.
Desafortunadamente, el cumplimiento de un contrato no siempre se desarrolla con tanta fluidez. De manera intencional o accidental, a veces se vuelve imposible o indeseable que al menos un signatario complete sus responsabilidades según lo estipulado en el contrato. En estos casos, la forma en que se lleve a cabo el cumplimiento de un contrato dependerá de las circunstancias individuales.
Aparte de la satisfacción de los términos, la forma más fácil de lograr el cumplimiento de un contrato es a menudo mediante un proceso conocido como acuerdo. Esto ocurre cuando las partes involucradas modifican los términos del contrato para crear un nuevo acuerdo. Si una persona firma un contrato para un préstamo a 15 años, por ejemplo, y luego decide que los pagos son demasiado altos, el contrato podría modificarse para modificar el plan de pago a 20 años. Si un contratista no construye una casa adicional según las especificaciones, puede llegar a un acuerdo con el propietario aceptando un pago reducido.
En algunos casos, cuando no se puede alcanzar la satisfacción o el acuerdo, el cumplimiento de un contrato puede requerir una intervención legal. En algunos casos, se requiere el despido ordenado por la corte si el contrato se hace imposible debido al fallecimiento de una de las partes. La quiebra es otra razón por la que un tribunal puede optar por participar en la ejecución de un contrato. Un contrato también puede rescindirse si un objeto en juego, como una pintura famosa involucrada en un contrato, se destruye y no se puede transferir.
Los tribunales a menudo se involucran en el cumplimiento de un contrato cuando se cree que al menos una de las partes incumple los términos. Si un propietario, después de haber firmado un contrato, decide que no le gusta un contratista y se niega a pagarle después de que se completa un trabajo, el contratista puede demandar por incumplimiento del contrato. En estos asuntos, la competencia del tribunal es determinar si el contrato es válido y legal, y descargar la responsabilidad a través de una orden judicial.