Un oficial de pr?stamos hipotecarios es un empleado de una instituci?n financiera que se especializa en el manejo de hipotecas. ?l o ella trabaja con personas que desean comprar una propiedad para determinar qu? tipo de pr?stamos son apropiados y cu?nto pueden permitirse los pr?stamos. El oficial de pr?stamos tambi?n act?a como intermediario entre los prestatarios y la instituci?n financiera, a menudo estableciendo una relaci?n a largo plazo con el cliente.
Los bancos, prestamistas, cooperativas de cr?dito y corredores de hipotecas tienen oficiales de pr?stamos hipotecarios en su personal. En algunos casos, un oficial de pr?stamos maneja otros tipos de pr?stamos adem?s de las hipotecas, como pr?stamos para autom?viles y pr?stamos para peque?as empresas. Esto es especialmente com?n en bancos peque?os, donde no ser?a factible mantener personal separado para diferentes tipos de pr?stamos.
Como regla general, un oficial de pr?stamos hipotecarios tiene una licenciatura en finanzas, negocios o un campo relacionado. ?l o ella pueden recibir capacitaci?n de la instituci?n financiera o de una escuela vocacional que brinde capacitaci?n a las personas que trabajan en el sector financiero. El pago a menudo se basa en una comisi?n, por lo que cuantos m?s pr?stamos obtenga un agente de pr?stamos hipotecarios, mayor ser? el pago neto.
Cuando las personas inicialmente solicitan un pr?stamo a una instituci?n financiera, se les asigna un oficial de pr?stamos hipotecarios que revisa su caso. En el curso de una entrevista, el oficial de pr?stamos hipotecarios conocer? la vida de los solicitantes y recopilar? datos financieros que se utilizar?n para determinar la solvencia. Muchas instituciones financieras dependen en gran medida de los sistemas de calificaci?n crediticia para determinar a qui?n prestarle dinero, pero los funcionarios de pr?stamos hipotecarios tambi?n considerar?n circunstancias especiales al evaluar a los solicitantes de pr?stamos.
Un oficial de pr?stamos hipotecarios capacitado trabajar? con los clientes para llegar a un acuerdo de pr?stamo que funcione. Si los clientes no son elegibles para el tipo de hipoteca que solicitan, el oficial de pr?stamos puede ofrecer alternativas o sugerencias, o indicar que los clientes deber?an buscar una hipoteca m?s peque?a en una propiedad m?s asequible. El oficial de pr?stamos debe poder equilibrar el deseo de vender una hipoteca con las preocupaciones sobre la probabilidad de reembolso, ya que muchos bancos se enteraron de su disgusto en la crisis de pr?stamos de alto riesgo que se produjo en los Estados Unidos en 2008, cuando miles de personas no cumplieron con las hipotecas. no pod?an pagarlo.
Los oficiales de pr?stamos hipotecarios generalmente trabajan en estrecha colaboraci?n con los agentes inmobiliarios, y algunos profesionales de bienes ra?ces tienen un banco o un agente hipotecario preferido, con una relaci?n existente que ayuda a que las transacciones se realicen sin problemas. El trabajo en este campo generalmente requiere excelentes habilidades de las personas junto con la capacidad de evaluar situaciones financieras de forma r?pida y precisa. Los ingresos tambi?n pueden fluctuar radicalmente, especialmente cuando las tasas de inter?s son altas y la econom?a est? en un punto bajo, cuando menos personas est?n interesadas en comprar casas, por lo que no se necesitan los servicios de un oficial de pr?stamos hipotecarios.
Inteligente de activos.