Un pr?stamo amortizado es un pr?stamo donde los pagos son la misma cantidad cada mes. Cada pago paga parte de los intereses del pr?stamo y parte del capital, o cantidad prestada. Este tipo de pr?stamo puede ser total, lo que significa que los pagos se mantendr?n igual hasta el per?odo establecido cuando se cancela el pr?stamo. Los pr?stamos alternativamente parcialmente amortizados significan que al final del per?odo de pago establecido, se vence un pago adicional grande, llamado pago global.
En general, es probable que un pr?stamo para autom?viles sea un pr?stamo amortizado. Especialmente durante los primeros meses del pr?stamo, la mayor parte del pago probablemente se destinar? a intereses. Muy poco de los pagos anticipados realmente pagar?n el principal, debido al hecho de que el pr?stamo cobra todos los intereses por adelantado. Por lo tanto, con cualquier pr?stamo de este tipo, el pago gradual al principal aumenta y el pago de intereses disminuye, aunque el monto del pago sea el mismo.
La desventaja de este tipo de pr?stamo en sus primeros a?os es que el porcentaje de propiedad que uno realmente posee puede ser muy peque?o. En un pr?stamo amortizado para un veh?culo, generalmente hay un punto en el que el valor de reventa del autom?vil es mucho m?s bajo que el monto real que uno deber?a en el autom?vil si se paga de inmediato.
Este efecto al rev?s ocurre porque uno ha gastado muy poco en cantidades de capital reales y mucho en intereses. Por lo general, hay un monto de pago que es menor que el monto total adeudado por el pr?stamo. Esto puede no corresponder al valor real del autom?vil.
Si uno mira un pr?stamo amortizado de vivienda, ver?a el mismo efecto si los valores de la vivienda cayeran. Por ejemplo, en un pr?stamo amortizado de 15 a?os de 100,000 d?lares estadounidenses (USD) al 7% de inter?s, el pago es cercano a 900 USD por mes. El capital pagado durante el primer a?o oscila entre 300 y 400 USD por pago mensual. Una cantidad mayor del pago, alrededor de 500-600 USD, paga los intereses del pr?stamo.
Al final del primer a?o de este pr?stamo amortizado, uno podr?a tener 3600-4200 USD de capital pagado. Si los valores de la casa caen 10,000 USD en ese a?o y uno debe revender la casa, uno lo har?a con p?rdidas, afectando el monto de cualquier pago inicial que pueda recibir. Incluso dos o tres a?os despu?s de los pagos, la disminuci?n de los valores inmobiliarios podr?a significar que la venta de la vivienda podr?a resultar en una p?rdida total del pago inicial inicial.
Generalmente, se puede obtener m?s propiedad de una propiedad pagando montos adicionales al capital del pr?stamo. Por lo general, primero debe averiguar si la agencia de pr?stamos permitir? pagos adicionales al director. Adem?s, uno debe asegurarse de que los pagos al principal est?n claramente marcados y sean acreditados como tales por el banco o la compa??a de pr?stamos. A veces, hacer un pago adicional de un pr?stamo amortizado se considera como un comienzo temprano en el pr?ximo pago programado. Aseg?rese de verificar que el banco realmente acredite estos pagos «al principal».
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