Un pr?stamo de casa m?vil es una herramienta de financiaci?n, por la cual se puede financiar una casa m?vil. Un pr?stamo hipotecario para casas m?viles es similar en muchos aspectos a una hipoteca tradicional, pero puede haber algunas diferencias muy importantes. El tipo de casa m?vil, si la tierra se est? financiando y la edad de la unidad, todos juegan un factor para obtener la aprobaci?n.
Aunque muchas personas optan por las casas m?viles porque son m?s baratas que las casas tradicionales, podr?a haber gastos adicionales que van junto con el financiamiento. Por ejemplo, un pr?stamo de casa m?vil que no incluye la tierra a menudo tendr? t?rminos diferentes que uno que s? lo haga. Una cosa que debe permanecer igual es que debe haber una deducci?n de impuestos por los intereses pagados, siempre que la casa sirva como residencia principal del contribuyente.
Por lo general, un pr?stamo para casas m?viles no estar? disponible en una unidad que tenga m?s de 30 a?os, especialmente si no tiene una base permanente. Los prestamistas simplemente ven el riesgo como demasiado grande. La esperanza de vida promedio de una casa m?vil sugiere que a menudo no duran mucho m?s de 30 a?os. Por esta raz?n, un prestamista va a dudar mucho en financiar una casa que es poco probable que sobreviva a la duraci?n del pr?stamo. En algunos casos, esto se puede superar mediante la obtenci?n de un pr?stamo de solo 15 a?os, en lugar de 20 o 30.
Otra opci?n para un pr?stamo de casa m?vil es el pr?stamo de propiedad personal. Este pr?stamo es espec?ficamente para compradores de casas m?viles que no ser?n due?os de la tierra debajo. Tal situaci?n es muy com?n con los propietarios de casas m?viles porque muchos se sientan en lotes alquilados, o a menudo se pueden trasladar de un lugar a otro. La duraci?n de estos pr?stamos puede variar algo de las hipotecas tradicionales. A menudo, las tasas de inter?s de un pr?stamo de propiedad personal ser?n m?s altas que las de las hipotecas tradicionales.
Los pagos iniciales para un pr?stamo de casa m?vil generalmente van del 5% al ??10%. Los prestamistas tambi?n aceptar?n pagos iniciales m?s grandes. Lograr que uno acepte menos del 5% probablemente requerir? la compra de un seguro hipotecario. Este seguro pagar? el pr?stamo en caso de incumplimiento del prestatario. Los porcentajes de anticipos requeridos para una casa tradicional y una casa m?vil son muy similares. Por supuesto, el pago inicial para una casa m?vil generalmente ser? m?s asequible ya que el costo de la casa generalmente es menor.
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