Un pr?stamo puente es una forma de financiamiento a corto plazo que extiende una l?nea de cr?dito a un prestatario por un corto per?odo de tiempo, generalmente a una tasa de inter?s muy alta. Como su nombre lo indica, un pr?stamo puente cierra la brecha entre m?todos de financiamiento m?s permanentes; Estos pr?stamos a veces se utilizan en la industria de bienes ra?ces, por capitalistas de riesgo y por algunos inversionistas. Este tipo de pr?stamo no est? disponible en todos los bancos, ya que tiende a ser m?s riesgoso que las opciones de pr?stamo a largo plazo.
La ventaja de un pr?stamo puente es que proporciona un flujo de capital inmediato, que puede ser extremadamente ?til. Por ejemplo, un especulador inmobiliario podr?a obtener un pr?stamo puente para comprar una propiedad que se ofrece a un precio extremadamente bueno, con la intenci?n de obtener un pr?stamo con mejores condiciones m?s adelante. Los pr?stamos puente tambi?n se utilizan para compensar otros d?ficits temporales de financiaci?n. Alguien tambi?n podr?a usar un pr?stamo puente para algo como comprar un autom?vil usado, con la intenci?n de pagar el pr?stamo durante varios meses.
La duraci?n de un pr?stamo puente var?a ampliamente; algunos son tan cortos como dos semanas, mientras que otros duran hasta tres a?os. Por lo general, el prestatario debe ofrecer algo como bienes inmuebles o inventario comercial como garant?a para el pr?stamo puente, y tambi?n puede tener que pagar una tarifa alta de inicio del pr?stamo adem?s de los intereses y otras tarifas que pueden estar asociadas con el pr?stamo. .
El financiamiento puente puede ser arriesgado para el banco prestamista, ya que el prestamista no siempre puede pagar el pr?stamo. Por lo general, solo lo ofrecen los bancos m?s grandes que pueden pagar la morosidad, o los bancos que apuestan por inversiones de alto rendimiento y alto riesgo. Para los prestatarios, estos pr?stamos son un arma de doble filo, especialmente cuando el prestatario no se toma el tiempo de revisar cuidadosamente los t?rminos del pr?stamo; Las sanciones por delincuencia pueden ser muy costosas, muy r?pidas, por ejemplo. Este problema es especialmente com?n con los nuevos prestatarios; Al considerar cualquier pr?stamo, siempre es una buena idea leer la letra peque?a.
Tambi?n es posible que escuche un pr?stamo puente denominado pr?stamo swing o financiamiento swing. Las personas a las que se les ofrece dicho financiamiento pueden considerar cuidadosamente la oferta y ver si tienen otros medios para recaudar los fondos necesarios. Un pr?stamo con garant?a hipotecaria, por ejemplo, puede tener una tasa de inter?s m?s baja.
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