Un asegurador de hipotecas es un profesional de seguros responsable de evaluar el riesgo de una solicitud de hipoteca, desde la perspectiva de la instituci?n financiera. En este trabajo, el asegurador de la hipoteca es responsable de determinar el monto m?ximo de la hipoteca otorgada. Una hipoteca es un pr?stamo a largo plazo que se utiliza para financiar la compra de una casa o propiedad.
El aseguramiento fue desarrollado por la compa??a de seguros Lloyd’s of London para mitigar el riesgo de p?rdida del barco por una tarifa. Este tipo de pol?tica se expandi? como una forma de permitir a las compa??as financieras tener seguridad contra p?rdidas financieras. El proceso de suscripci?n de hipotecas se encuentra en Am?rica del Norte, Europa y partes de Asia.
Hay tres tareas que un suscriptor de hipotecas completa cada d?a: evaluar las solicitudes de hipotecas, determinar el monto total de la hipoteca y crear informes de an?lisis de riesgos. Los suscriptores de hipotecas son empleados por la instituci?n financiera o bancaria directamente y generalmente trabajan en horario bancario est?ndar. Aunque algunos suscriptores de hipotecas trabajan desde oficinas en el hogar, la gran mayor?a trabaja en un cub?culo de oficina.
Cuando la aseguradora recibe la solicitud de la hipoteca, analiza el ingreso familiar total informado, el monto del pago inicial y el precio de compra de la propiedad. Se realizan una serie de c?lculos para determinar si esta solicitud se encuentra dentro del rango de riesgo aceptable, seg?n los criterios est?ndar del prestamista. Un programa de computadora ahora realiza estos c?lculos.
El monto total de la hipoteca otorgada se basa en la informaci?n proporcionada por el solicitante y las pautas utilizadas en el programa inform?tico. El suscriptor de la hipoteca puede ajustar este valor en funci?n del valor previsto de la propiedad, el clima econ?mico y otros factores. Los bancos y las instituciones financieras ajustan sus niveles de riesgo aceptable todo el tiempo, equilibrando las oportunidades de ganancias y el riesgo para la instituci?n.
Se requieren informes de an?lisis de riesgos dentro de cada instituci?n financiera para determinar el valor total de la inversi?n y la exposici?n a p?rdidas financieras. La revisi?n y el resumen de estos informes se utilizan internamente para ajustar los criterios de pr?stamo. Tambi?n se utilizan para evaluar el desempe?o laboral de los suscriptores de hipotecas y los oficiales de pr?stamos.
Una carrera como asegurador de hipotecas es bastante estable, ya que solo los cambios importantes en la econom?a tienen un impacto negativo en las ventas de propiedades. Las oportunidades de avance profesional generalmente se limitan a los puestos gerenciales en la suscripci?n de hipotecas. Muchas personas completan cursos adicionales para expandirse a otros tipos de suscripci?n, lo que aumenta sus opciones de carrera. La suscripci?n es una carrera basada en n?meros y requiere atenci?n a los detalles y habilidades inform?ticas para tener ?xito.